南宁市城南商业地产市场分析报告.pptx-地产文库

南宁市城南商业地产市场分析报告.pptx

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上传人：故事编号：174616 2021-08-19 16页 651.53KB

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1、南宁市城南商业市场分析南宁市城南商业市场分析一、区域规划一、区域规划二、区域商业市场分析二、区域商业市场分析三、典型商业个案分析三、典型商业个案分析区域规划区域规划根据南宁市城市总体规划（2011-2020）对中心城组团结构分析得知，未来江南区将定位江南区将定位为市级文化中心，制造业基地、为市级文化中心，制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、花园区域交通枢纽与物流中心、花园式居住新城式居住新城。规划居住人口居住人口6969万万人，建设用地规模69公里，包括：亭洪组团、沙井组团、富宁组团与那洪组团。江南区将定位为市级文化中心，制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、花江南区2、将定位为市级文化中心，制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、花园式居住新城园式居住新城。项目所在地项目所在地根据南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）总体规划调整方案得知，未来江南区的用地将以工未来江南区的用地将以工业、仓储用地为主业、仓储用地为主，主要分布于江南区外围；而项目所在的项目所在的区域用地性质以二类居住用地区域用地性质以二类居住用地为主为主，主要分布于江南区中心。金融、办公、行政、商业性质用地较少，零星分布与白沙大道、那洪大道沿线。项目归属于富宁组团，是江南区规划的花园式居住新城，也是人口最为集中的区域。未来江南区以工业、仓储、物流用地为主3、，项目位于富宁组团内，是江南未来江南区以工业、仓储、物流用地为主，项目位于富宁组团内，是江南区居住氛围最浓厚、人口最多的组团。区居住氛围最浓厚、人口最多的组团。区域规划区域规划商业分布商业分布商业规模商业规模商业档次商业档次业态布局业态布局目前壮锦片区尚未十分成熟，商业还处于发展上升阶段，主要分布于龙光 . 普罗旺斯、碧园 . 南城故事、南宁奥园、富源区城中村零散商业，主要以日常日用品、餐饮业及其它服务配套业态为主，多为沿街商铺，少量集中式商业。龙光龙光普罗旺斯普罗旺斯碧园南城故事碧园南城故事汇东星城汇东星城富源农贸市场富源农贸市场中房中房 . 碧翠园碧翠园绿城印象绿城印象南宁奥园南宁奥园在营商业以社区底商为主，整个片区的商业尚处培育阶段。在营商业以社区底商为主，整个片区的商业尚处培育阶段。区域商业市场分析区域商业市场分

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