房地产成本招采培训-动态成本如何管控？.pdf-地产文库

房地产成本招采培训-动态成本如何管控？.pdf

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上传人：正*** 编号：172227 2021-08-13 31页 2.41MB

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1、BONZER 【动态成本监控1】动态成本如何管控？第14课总25课 BONZER 1 3 2 4 什么是动态成本目录如何管控动态成本？ 5 6 动态成本管控的内容动态成本管控的基本方法线下动态成本管控模型选择合作项目动态成本管控的思考 1、招标； 2、动态成本监控动态成本监控到位动态成动态成本本 1.1. 4.4. 5.5.持续良好经营持续良好经营 2.2. 3.3. 1、合约规划 2、材料设备市场行情了解 3、考察、入围 4、适合的招标文件 5、清单编写 6、合同交底 7、设计变更现场签证跟踪到位 8、动态监控现状现状资源整合能力及资源整合能力及成本监控能力成本监2、控能力核心成本核心成本工作工作 1、施工图纸 2、技术要求 3、设计变更 4、现场签证 5、。输入条件输入条件一、什么是动态成本 n 1、动态成本基本概念保障目标成本实现的手段及措施保障目标成本实现的手段及措施 n预控标准交底预控标准交底 n业务持续优化业务持续优化 n管理方式配套管理方式配套 n相关成果审批相关成果审批 n责任履行考评责任履行考评 n动态跟踪调整动态跟踪调整流程及作业指引：流程及作业指引：动态成本作业指引动态成本作业指引一、什么是动态成本 n 1、动态成本基本概念通常什么是动态成本？什么是动态成本？一：所谓动态成本，就是未结算合同已结算合同非合同性成本待发3、生成本一：所谓动态成本，就是未结算合同已结算合同非合同性成本待发生成本二：所谓动态成本，是项目各个时期实施过程中体现的实际成本与预期成本的控制结果二：所谓动态成本，是项目各个时期实施过程中体现的实际成本与预期成本的控制结果三：在合同价基础上，考虑补充预算及其他对合同造价的影响因素后，对合同结算造价的预测。三：在合同价基础上，考虑补充预算及其他对合同造价的影响因素后，对合同结算造价的预测。所谓动态成本，就是在项目进行过程中某一时点，预测项目结束时的最终全成本。所谓动态成本，就是在项目进行过程中某一时点，预测项目结束时的最终全成本。动态成本=已发生成本+待发生成本已发生成本的界定：合同性成本以是否签约；非合同性成本以是否支付一、什么是动态成本 n 1、动态成本基本概念合同性成本费用合同结算价合同结算价合同签约价合同签约价变更签证费变更签证费待发生变更待发生变更待签合同

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