四季花城住宅项目营销策略方案.ppt-地产文库

四季花城住宅项目营销策略方案.ppt

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房策（其它）

上传人：故事编号：171229 2021-08-10 60页 7.20MB

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1、移花接木第17招庖丁解牛：5砍刀庖丁解牛： * 庖丁，中国著名肉联厂的CEO，专门负责牛肉类供应的运营商； * 庖丁是解牛，而非杀牛，两者存在着本质的不同，杀牛是体力活儿；解牛是品位，是艺术的享受；俗话说“热爱是最好的老师”，庖丁已经将自己的招牌与牛永远地连成一体，精神可嘉； * 庖丁解牛最大的成就是“游刃有余”，用一把大砍刀伸到牛关节上都能施展胡一刀的家传刀法；广告庖丁 * 项目的卖点是什么？ 5砍刀 * 项目的名称是什么？项目的名称体系是什么？ * 项目的主题是什么？ * 项目的创意思路是什么？ * 项目的创意延展是什么？第1刀：卖点刀法：1、项目外界的卖点；2、 * 碧海云天；卖深圳、卖滨海、卖地铁、卖华侨城； 2、项目本身的卖点； * 四季花城；关外，坂田工业区，周边一项都不能卖，只能卖自己； 3、项目心理的卖点； * 水榭花都；卖湖？只要是能看见香蜜湖的都敢卖湖，索性胆子再大一些，卖价值定律；谁敢和我争；碧海云天碧海云天碧海云天碧海云天碧海云天碧海云天碧海云天四季花城水榭花都水榭花都水榭花都水榭花都水榭花都第2刀：名称刀法：1、首先要忠贞不渝；一切围绕项目最大的卖点； * 海的主题：碧海云天、西海湾、翠堤湾、漾日湾、金域蓝湾、红树湾 2、其次要喜新厌旧；一定要有新意； * 花香与维也纳的结合，大连花香维也纳； 3、3、还要酸溜溜地；要么是文人，要么是诗人，要么是艺术家，字表形象要好； * 九里香堤；水云间；水榭花都； 4、千万注意地方语言；一定要请土著人来读； 5、实在没有什么卖点怎么办？只有自己造；如星河名居；好刀法博思堂 * 水榭花都 * 碧海云天 * 西海湾花园 * 麒麟花园 * 龙湖枫香庭 * 金碧辉煌 * 圣安卓 * 金色港湾 * 宝安公园家 * 汉口春天 * 世纪欧洲城 * 山水芙蓉 * 阳光之旅 * 水云轩 * 九里香堤 * 花香维也纳 * 明珠棕榈湾 * 四季花城北京 * 一栋洋房 * 东润风景 * 橘郡 * 恋日家园 * 凤凰城 * 翡翠城 * 天赐良园 * 美然百度城 * 柏林爱乐上海 * 上海五月天 * 康桥半岛 * 家天下广州 * 星河湾 * 南国奥林匹克 * 锦绣香江香蜜湖水榭花都大连花香维也纳南京阳光之旅厦门未来海岸成都三九圣安卓东

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