商业广场装修规则附图表.docx-地产文库

商业广场装修规则附图表.docx

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上传人：故事编号：170599 2021-08-09 22页 542.62KB

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1、广场商业装修守则第一部分：设备介绍与施工要求第一部分：设备介绍与施工要求 1.1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。租户如因装修需要增加或更改结构，则需要由业主或管理公司指定专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到业主或管理公司书面认可，并且所发生的费用由租户承担。在临时或永久性的基础上，租户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的负荷：地上 1 层： 400 kg/m2 2 - 5 层： 350 kg/m2 租户地面装修材料最大允许重量为 120 kg/m2 1.2 机电设备及装修材料机电设备及装修材料2、 1.2.1 电气系统： - 租户租赁区域用电计算负荷，不能超过业主或管理公司与租户商定的电力负荷，更不能超过断路器的容量和规定的电缆的安全载流量。 - 按设计标准，业主将提供单相 3 线 220V 或三相 5 线 380V 的电源。如租户在设计施工中有特殊要求或其它相关电力服务需求，应提交用电设计计算，并附上说明。管理公司有认可决定权，所产生之费用由租户承担。 - 业主将提供独立单元单独计量表，租户的配电箱，供电量一般商铺按照出租面积 100w/m2 计算，餐饮配套商铺按照出租面积 200w/m2 计算，电源插座，电源开关，灯具等自理。配电箱内张贴系统图。 - 业主只提供公共部位紧3、急照明用的电源，租户应负责自己铺位内的紧急照明、疏散指示照明装置的安装，并符合国家有关消防规范。 - 租户如使用不可中断供电的电器设备（如电脑终端），须自备 UPS（不间断电源）。 - 租户在电气系统的设计施工中必须按照国家规范进行操作，并使其达到业主和管理公司的安装要求和上海市现行规范的要求。 1.2.2 电气工程施工标准 - 严禁商户擅自增容，如经营需要必需增容的应当申请，获得商管公司批准后方能增容； - 每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器额定电流应小于其供电回路安全载流量，并应具有过载短路保护功能。 - 建筑内部的配电箱不应直接安装在低于 B1 级的装修材料上。 - 照明灯具的高温部位,当靠近非 A 级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于 B1 级。 - 各类电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电

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