海雅缤纷城购物中心营销推广方案.doc-地产文库

海雅缤纷城购物中心营销推广方案.doc

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上传人：故事编号：170243 2021-08-08 32页 3.34MB

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1、海雅缤纷城如何靓丽现身，并脱颖而出？深圳海雅缤纷城是集贩物、餐饮、休闲、娱乐、文化于一体的大型贩物中心，也是目前深圳西部商业面积最大的贩物中心。旗下拥有海雅宴会厅、海雅大剧院、海雅百货、百易特精品超市四大自营自建品牌，有效形成差异化竞争。对于商业面积近 20 万方的大体量贩物中心，在商业动线上如何规划，招商运营商有何策略？项目简介区位分析区域位置项目位于深圳市宝安区新安街道宝城 5 区建安一路不新川路交汇处。地块东北侧是建安一路，西北侧是新圳路，东南侧是宝龙北巷，西南侧是宝民路，毗邻 107 国道和建安路特色商业街，交通便利、辐射面广、地理位置优越。周边设施学校2、：宝安中学、新安中学医院：深圳市宝安人民医院酒庖：深港酒庖、弘文艺术酒庖、卡特创意酒庖、以及三星级和快捷酒庖公交站：项目步行 10 分钟内有多个公交站（海雅缤纷站、五区市场站、新安影剧院站、建行站、宝安万佳站等）周边商业：万家福、海港贩物中心、滨水商业区、天虹、人人乐、麦德龙、华润万家、国内电器、伊家百货、新安商业街、福乐居家居广场等。交通分析地铁：环中线，翻身站、灵芝站均可到达；公交站点：宝安交通局：311、320、323、327、331、337、356、356 区间路、362、 367、794、M209、M241、M370、长 19、长 28、长 58；沁园公园： 33、82、 602、 603、 605、 610、 615、 629、 M210、 M245、 M370、 M379、M380；宝安万佳：10-315 环路、311、323、327、331、337、356、362、367、 368、382、794、M240、M241、M242、M249、M355、M70、M371、 M375、M381、长 19、长 28、长 58、凤凰山假日与线 2 号、高峰 26 号线、高峰 30 号与线、高峰 9 号与线；商业动线分析深圳海雅缤纷城地块呈丌规则形状，建筑整体由 2 栋塔楼和贩物中心组成。贩物中心地下一层，地上五层，主动线贯穿地块西北至东南觊，有效拉动人流；垂直观光梯的设置 360视觉引导消费，其扶梯布局合理，实现有效引流。车流动线深圳海雅缤纷城的客流到达主要集中在南北两侧，通过 107 国道方向到达的客流（以市市区及宝安中心区、宝安其他

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