云浮市旧村庄、旧厂房改造成本核算办法（征求意见稿）.docx-地产文库

云浮市旧村庄、旧厂房改造成本核算办法（征求意见稿）.docx

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乡村规划

上传人：故事编号：169837 2021-08-07 15页 57.24KB

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1、 1 云浮市旧村庄、旧厂房改造成本核算办法云浮市旧村庄、旧厂房改造成本核算办法（征求意见稿）（征求意见稿）第一章总则第一条第一条为进一步明确云浮市旧村庄、旧厂房改造成本核算标准，规范改造成本核算方式，科学测算项目改造成本，根据云浮市“三旧”改造实施办法，制定本办法。【释义】【释义】本条是关于本办法编制目的和依据的规定。第二条第二条云浮市云城区行政区域内的旧村庄、旧厂房改造项目的改造成本核算适用本办法。【释义】【释义】本条是关于本办法适用范围的规定。明确规定旧村庄、旧厂房项目的改造成本核算适用本办法。第二章旧村庄成本核算第三条第三条旧村庄全面改造成本构成主要2、包括前期费用、拆迁费用、复建费用、其他费用等。前款所称前期费是指包含基础数据调查费、单元规划编制费、项目实施方案编制费、融资楼面地价评估费、土地勘测定界费在内的项目前期工作费用；其他费用是指包含地质处理费、协调费、农转用费、城乡建设用地增减挂钩费、整合周边土地费等费用。【释义】【释义】本条是关于旧村改造成本构成及前期费用、其他费用具体内容的规定。一是明确规定旧村庄改造成本构成； 2 二是明确规定前期费用、其他费用包含的具体内容。第四条第四条现状建筑拆运费按不高于每平方米 30 元的标准核算（包括含拆卸、余泥排放等费用）；拆迁现住房屋需举家搬迁的，一次性补助家私杂物搬3、运费 3000 元（含搬出、搬进费用）；屋内装有电话、空调、有线电视等设施需迁移的，按云浮市中心城区(云城街、高峰街和河口街)征地拆迁补偿办法（云区府201712 号）的有关规定计算迁移费。【释义】【释义】本条是关于拆运费、搬家费、设施迁移费补偿标准的规定。第五条第五条临迁费标准根据该区域市场实际租金和村所在区域的市场租金水平评估确定。住宅临迁费单价可在每平方米每月 10 元至 20 元范围内浮动；集体经济物业等商业面积临迁费单价可在每平方米每月 20 元至 40 元范围内浮动。合法的房屋建筑与 2009 年 12 月 31 日前建成的准予复建的建筑，旧村规模较大、整体实施改造、一次性搬迁的，可按 5 年时间核算临迁费用;旧村规模较大、分期实施改造、分步搬迁的，可按 4 年时间核算临迁费用（即“准予复建的住宅建筑面积临迁单价60 个月/48 个月+准予复建的集

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