1、【盛迪嘉海湾里大厦】_营销策略执行方案 20200104 营销策略 执行方案 目录 01 市场分析 02 顷目定位 03 价格策略 04 营销策略 1、市场分析 项目情 况 片区 项目 入市时间/ /预计入市时间 占地面积（） 建筑面积（） 主力产品 在售套数 项目均价 （元/ / ） 装修标准 月度成交套数 库存情况 在售 沙头角 卉山悦海 2018年8月22日 21339 171859 89-180两到四房 546 54000 毛坯交付 15 180 合泰御景翠峰 2015年11月28日 16899 116938 29-136、180住宅产品， 260平商务公寓产品 270 65000 32、800元/ 3 14 蓝郡公馆 2018年11月19日 13188.48 123125.17 51-126公寓 793 54000 4000元 4 650 合景同创广场 2019年9月30日 23300 197000 95-136工改宿舍双拼产品 687 35000 毛坯交付 54 78 首开龙湖天琅 2018年12月22日 3861.91 19896.45 180-356办公产品 62 60000 毛坯交付 0 50 后斱陆域 佳兆业盐田城市广场三期 2019年10月1日 265600 1070900 约89-145m住宅房 1246 48000 赠送3000元/精装 189 610 悦千山3、雅园 2019年9月21日 7790.40 33707.77 63-97复式5.6m住宅 254 44000 毛坯交付 15 100 中通永安大厦 2019年12月19日 12324.06 94856.92 36-105的一至四房loft 1178 35000 毛坯交付 100 950 东部冰雪创新城 2019年10月 37000 98000 34-811-3房工改宿舍 588 以租代售 毛坯 510 将售 沙头角 合泰叶屋村旧改 待定 22228 122000 待定 合正沙井头旧改 待定 53100 270000 待定 大小梅沙 碧桂园心海天誉 预计2020年初 15858.09 77053.17 80-120住宅 250 预计精装交付 250 联泰梅沙湾 预计2020年 139726 32130 300-1000独栋别墅 69 69 市场分析 盐田市场情况 在售市场：在售项目9个，产品