1、M i n i m a l i s m l i f e s t y l e M i n i m a l i s m l i f e s t y l e Report on the thinking of stage marketing 万腾大厦项目营销执行方案 目目 录录 CONTENTS 01.市场调研 02.项目分析 03.营销策略 04.推广执行 Part 01Part 01 市 场 研 判 竞品分析 客群分析 阳光新卓广场项目 项目规划：阳光新卓广场是新卓地产与阳光集团合作开发的商业项目，开发商称已达成战略合作协议，阳光集团旗下的阳光百货、 阳光超市等将入驻并负责商业的整体招商、运营及2、物业管理工作。阳光新卓广场位于邯郸市人民路与建设大街交叉口东南角，项目 总建筑面积295452.8，占地面积40000，项目共3栋楼，A座办公、B座，C座为公寓产品； 项目名称阳光新卓广场开发商 邯郸市新卓房地产开发有限 公司 项目位置 人民路与建设大街交叉口 东南角 总建筑面 积 295452.8 标准层面 积 1500平米占地面积4万平米 交房标准毛坯销售均价6700元/ 层高C座4.5m层数C座23层 得房率75%容积率3.99 交付日期2019年年底工程进度主体封顶 车位比2540个车位证件情况五证齐全 主力套型两居62、三居82、五居119（公寓） C 座 B 座 A 座 竞品分析 3、阳光新卓广场项目 项目情况：A座属性未定，B座正在销售，1-5层商业，6-22层平层公寓；C座LOFT公寓基本售完； 项目货量：B座约300套，精装交付；C座324套； C座324套在售产品：B座为平层公寓，层高3.5米；C座LOFT公寓层高4.5米，7梯18户； 销售均价：6700元/； 去化速度：2016年12月开盘，LOFT公寓月均去化不到30套； 销售政策：44-120，首付5万，一年内付清60%。 主要购买群体：居住客群80%、投资客群20%，主要为周边的刚需客群。 竞品分析 阳光新卓广场项目 竞品分析 项目 概况 所在区域邯郸市邯山区 项目地址邯山区学院北路与陵西大街交口 开发商隆基泰和集团 总占地面积41.8亩总建筑面积约11万 产品类型公寓户型区间30-50 绿化率20%容积率3.6 产品 综览 工程进度基坑处理 预售价格6500-6600/元 日均认筹量12-20组 证件