中铁彩石地块推广策略提报方案.pdf-地产文库

中铁彩石地块推广策略提报方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：166091 2021-07-30 207页 29.28MB

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1、传奇色彩传奇色彩在济南，没有哪一块土地，像本案这样备受瞩目。“老大哥”力压群雄， 92亿地王见证涅槃，更意味着传奇的诞生；历史使命历史使命时代向东，王者归来。如果仅把本案做成又一个别墅大盘，无疑是一种辜负。中铁的品牌重任，城市的人居使命。开篇两词让重回东方济南 /5月/ 首先，需要明确的是做 “ 墅 ” ，还是做 “ 城 ” ？千亩大盘，双拼、合院、叠墅、洋房、小高层、中小幼配套、商业地块，传统来看，这是像领秀城、中海国社一样的复合大盘。但，从品牌角度，中铁又做了一个大盘？从营销来看，还是一个地王大盘？济南最不缺少的就是大盘，2、最被人诟病的也是大盘。只有在项目成为“济南新富人墅区”之后，洋房、小高层的价值才能最大程度的放大。那么，我们要做成一个什么样的别墅？因此，无论从品牌还是营销来看，本案都应该选择做“墅”，做高端，而非大而全；一般来说，卖别墅，就是卖一般来说，卖别墅，就是卖资源资源和和空间空间。。以及，卖资源和空间之上的以及，卖资源和空间之上的身份认同身份认同和和生活方式生活方式。。但，本案不是一般别墅地王的荣耀，千万级售价，决定了本案必须重塑自己的价值刻度。 “别墅有别，天壤之别” 业终极置所第一居墅城市别（客群）（城市）（产品）（客群） 3、（城市）（产品）【项目思考的三个维度】业终极置所第一居墅城市别（客群）（客群）（城市）（城市）（产品）（产品）【项目思考的三个维度】土地价值逻辑是什么？土地价值逻辑是什么？ C H I N E S E 以及双螺旋排水管材。 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U C A T I O N 健康感绿色建筑与智能家居绿色建筑与智能家居这是一个国家和时代的命题；如同朗诗地产，墙体保温隔热系统、地源热泵调温热水、新风除霾、降噪隔音等等；实现恒温恒湿恒氧恒净恒静；营造全龄化舒适环保的居住空间 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U C A T I O

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