1、让 重 回 东 方 济 南 /20175月/ 首 先 ， 需 要 明 确 的 是 做 “ 墅 ” ， 还 是 做 “ 城 ” ？ 千亩大盘，双拼、合院、叠墅、洋房、小高层、中小幼配套、 商业地块，传统来看，这是像领秀城、中海国社一样的复合大盘。 但， 从品牌角度，中铁又做了一个大盘？ 从营销来看，还是一个地王大盘？ 济南最不缺少的就是大盘， 最被人诟病的也是大盘。 只有在项目成为“济南新富人墅区”之后， 洋房、小高层的价值才能最大程度的放大。 那么，我们要做成一个什么样的别墅？ 因此，无论从品牌还是营销来看， 本案都应该选择做“墅”，做高端，而非大而全； 一般来说， 卖别墅，就是卖 一般来说，2、 卖别墅，就是卖资源资源和和空间空间。 。 以及， 卖资源和空间之上的 以及， 卖资源和空间之上的身份认同身份认同和和生活方式生活方式。 。 但，本案不是一般别墅 地王的荣耀， 千万级售价， 决定了本案必须重塑自 己的价值刻度。 “别墅有别，天壤之别” 业 终 极 置 所 第 一 居 墅 城 市 别 （客群） （城市） （产品） （客群） （城市） （产品） 【 项 目 思 考 的 三 个 维 度 】 业 终 极 置 所 第 一 居 墅 城 市 别 （客群） （客群） （城市） （城市） （产品） （产品） 【 项 目 思 考 的 三 个 维 度 】 土地价值逻辑是什么？ 土地价值逻辑是什么？3、 C H I N E S E 以及双螺旋排水管材。 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U C A T I O N 健康感 绿色建筑与智能家居 绿色建筑与智能家居 这是一个国家和时代的命题； 如同朗诗地产，墙体保温隔热系统、 地源热泵调温热水、新风除霾、降噪隔音等等； 实现恒温恒湿恒氧恒净恒静； 营造全龄化舒适环保的居住空间 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U C A T I O N 适老化 人性化关怀的未来趋势 人性化关怀的未来趋势 3成富豪的第一居所是以和家人父母 居住为核心； 如绿城桃李春风，颐乐配置，老人套房设计、 一键呼救。 C H I N E S E & E D U C A T I O N C H I N E S E & E D U