1、明光明光广大现代物流城广大现代物流城 核心卖点梳理核心卖点梳理 目目 录录 目标客户群目标客户群一一 二二核心卖点梳理核心卖点梳理 项目分析 中国皖东 智慧产业新城 政策政策 产品产品 （明光广大现代物流城) 利好政策多：“新城镇化”政策/安徽“3大区域，5大 枢纽”/明光“电子商贸现代物流集聚区” 智慧综合体 物流：“笨鸟”云平台 电商:线上线下结合 商贸：金融信息融合 城市资源城市资源 齐全便利 物产：农渔副业丰富 地段地段 中心枢纽：合肥商圈与山东商圈等交接处 生活：娱乐休闲美食居住一体化 人文：朱元璋故里，汪道涵故乡 项目的地段与市场需求决定广大城肯定是以当地市场为主，谁才是核心目标市2、场？ 农渔副业个体户/商户/批发 商/小型私企 大型私企/国企 跨国企业 电商物流布局， 一线城市永远是第一选择 这是一次绝佳的创业升级机会，能 最大限度节约成本，保证收入逐步 增长 电商物流布局， 仍以二线城市以上为主，三四线谨慎 主要目标客户群分析 广大城的核心目标群体为： 皖东地区 创业或扩大经营 农渔副业个体户/商户/批发商/小型私企 主要目标客户群定位 核心 卖点 项目核心卖点 “体验+网络” 电商运营模式 一站式采购 物流平台 跨地区 金融商贸 大数据 信息传递 青年人才 专业培养 电商 产业园 物流 聚集区 水产 交易中心 湖鲜 美食城 青年 创业园 生态观光商业街/景观湖 五星3、级酒店/配套公寓 电商总部/电商体验馆/会展中心 大棚停车区/第三方物流/建材市 场中心/农资配送中心 农产品分拣/加工包装区 物流城管理中心/商务酒店/城市 候机楼 水产放养池/农产品展览馆/恒温 冷库冻库 美食文化广场/名优特产街/商务 酒店 农副产品批发中心/农产品批发中 心/酒类及电商商品展示中心 企业公馆/SOHO办公/配套公寓 综合生活新城 电商体验式营销， 体验式物流典范 整合行业资源， 实现朝发夕至 缩短交易空间距离， 构建跨地域网络 “笨鸟”大数据无 限对接，共享最新 信息 “广大学院”专业培 育，树立营销典范 宜商宜居产业新城 广聚八方广聚八方 大通四海大通四海 “广大模式” 汇聚农、渔产业 “智慧”物流 产业链 物流和货物 通达各地 规模和蓝图 愿景 广告语一广告语一 广大天地广大天地 智惠未来智惠未来 “广大模式”农、渔为主产业 “智慧”物流 优惠政策 蓝图和希望