2020年旭辉·汇樾城洋房项目传播推广策略方案.pdf-地产文库

2020年旭辉·汇樾城洋房项目传播推广策略方案.pdf

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房策（其它）

上传人：儒*** 编号：147996 2021-07-02 171页 9.62MB

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1、地图上的策略地图上的策略旭辉汇樾城传播推广策略长沙达观 0108 直面本案核心需求直面本案核心需求触碰区域价格天花板的项目，先叫好再叫座传统广告打法难以达成需求必须找到与生俱来的戏剧性传播上做出差别性并吸引人的广告寻找寻找之前，三个前提之前，三个前提要明确要明确 1、不在星沙核心片区，不要强造概念，要利用地缘性优势。 2、别被泛滥的“品牌、品质感”绑架，都是成年人，百度一下全都知道。 3、强地缘性的刚需刚改市场，卖高价，差异性观点很重要。区域价值、品牌品质、受众心理，全都会说，但不是平铺直叙。关键是视角问题，站在更高层面要发现潜藏的巨大戏剧性，找到真正的2、传播钥匙，形成项目专属的价值驱动力！本案将从区域发展、市场竞品、自身价值及本案将从区域发展、市场竞品、自身价值及目标客户目标客户四四个维度，找到个维度，找到项目的独特戏剧性项目的独特戏剧性第一章、第一章、区域发展区域发展星沙，早已不是过去的星沙星沙，早已不是过去的星沙城市商业综合体陆续进驻城市商业综合体陆续进驻城市配套的迅速升级城市配套的迅速升级万象汇、中茂城、百联奥特莱斯、新城吾悦广场、世景国际广场、新长海广场等城市商业综合体陆续入驻星沙，一个新型商业中心日益成型 3 3条地铁到星沙条地铁到星沙完成地下地上和天空的三维交通完成地下地上和天空的三维交通长沙地铁3、5、6号线3、万家丽BRT等、都途经或设总站于星沙星沙即将开启地铁+公路+机场的三维立体交通模式湖南的星沙，中部的星沙，中国的星沙湖南的星沙，中部的星沙，中国的星沙正昂首阔步走在通往新中产高品质生活乐园的大道上区域的购买理由足够强大但这是谁都能说的共性需要继续深入挖掘第二章、市场竞品广告调性第二章、市场竞品广告调性房价低洼区，肉搏战区域房价低洼区，肉搏战区域碧桂园、恒大、中建、旭辉、合能、华润、长房、荣盛、金科、中茂、大牌房企争相进驻，市场竞争白热化本案的竞品不是面对周边2公里，而是全星沙总结：区域楼盘非常多，项目将面临非常激烈的竞争局面达观观点：本案无需与竞品对比而是应当立足于自身价值优势打造自有的产品优势，开创全新的生活体验打造自有的产品优势，开创全新的生活体验从而跳出目前的竞争局面，赢得客户的青睐从而跳出目前的竞争局面，赢得客户的青睐第三章、客群研判第三章、客

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