2020年旭辉·汇樾城洋房项目传播推广策略方案.pdf
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2020年旭辉·汇樾城洋房项目传播推广策略方案.pdf
1、地 图 上 的 策 略地 图 上 的 策 略 旭辉汇樾城传播推广策略 长沙达观 0108 直面本案核心需求直面本案核心需求 触碰区域价格天花板的项目，先叫好再叫座 传统广告打法难以达成需求 必须找到与生俱来的戏剧性 传播上做出差别性并吸引人的广告 寻找寻找之前，三个前提之前，三个前提要明确要明确 1、不在星沙核心片区，不要强造概念，要利用地缘性优势。 2、别被泛滥的“品牌、品质感”绑架，都是成年人，百度一下全都知道。 3、强地缘性的刚需刚改市场，卖高价，差异性观点很重要。 区域价值、品牌品质、受众心理，全都会说，但不是平铺直叙。 关键是视角问题，站在更高层面要发现潜藏的巨大戏剧性， 找到真正的
2、传播钥匙，形成项目专属的价值驱动力！ 本案将从区域发展、市场竞品、自身价值及本案将从区域发展、市场竞品、自身价值及 目标客户目标客户四四个维度，找到个维度，找到项目的独特戏剧性项目的独特戏剧性 第一章、第一章、区域发展区域发展 星沙，早已不是过去的星沙星沙，早已不是过去的星沙 城市商业综合体陆续进驻城市商业综合体陆续进驻 城市配套的迅速升级城市配套的迅速升级 万象汇、中茂城、百联奥特莱斯、新城吾悦广场、世景国际广场、 新长海广场等城市商业综合体陆续入驻星沙，一个新型商业中心日益成型 3 3条地铁到星沙条地铁到星沙 完成地下地上和天空的三维交通完成地下地上和天空的三维交通 长沙地铁3、5、6号线
3、万家丽BRT等、都途经或设总站于星沙 星沙即将开启地铁+公路+机场的三维立体交通模式 湖南的星沙，中部的星沙，中国的星沙湖南的星沙，中部的星沙，中国的星沙 正昂首阔步走在通往 新中产高品质生活乐园的大道上 区域的购买理由足够强大 但这是谁都能说的共性 需要继续深入挖掘 第二章、市场竞品广告调性第二章、市场竞品广告调性 房价低洼区，肉搏战区域房价低洼区，肉搏战区域 碧桂园、恒大、中建、旭辉、合能、 华润、长房、荣盛、金科、中茂、 大牌房企争相进驻，市场竞争白热化 本案的竞品不是面对周边2公里，而是全星沙 总结：区域楼盘非常多，项目将面临非常激烈的竞争局面 达观观点：本案无需与竞品对比 而是应当立足于自身价值优势 打造自有的产品优势，开创全新的生活体验打造自有的产品优势，开创全新的生活体验 从而跳出目前的竞争局面，赢得客户的青睐从而跳出目前的竞争局面，赢得客户的青睐 第三章、客群研判第三章、客
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