武汉朗诗龙阳大道科技住宅项目定位报告.pdf-地产文库

武汉朗诗龙阳大道科技住宅项目定位报告.pdf

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上传人：故事编号：165932 2021-07-30 186页 10.15MB

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1、2010-12-30 武汉朗诗龙阳大道项目武汉朗诗龙阳大道项目定位报告定位报告区域环区域环境分析境分析宗地素宗地素质分析质分析项目档项目档次定位次定位市场环市场环境分析境分析竞争市竞争市场分析场分析项目竞项目竞争策略争策略 SWOTSWOT 分析分析项目定位项目定位项目整体项目整体开发建议开发建议项目产品定位项目产品定位项目客户定位项目客户定位客户调客户调研分析研分析目目录录 1 项目与区位解析项目与区位解析 2 投资环境分析投资环境分析 3 客户调研分析客户调研分析 4 竞争市场分析竞争市场分析 5 SWOTSWOT分析与整体定位分析与整体定位 6 2、客户定位客户定位 7 产品定位产品定位 8 整体开发建议整体开发建议 9 成本测算与经营分析成本测算与经营分析 10 商业建议商业建议 11 定位报告结论和设计任务书要点定位报告结论和设计任务书要点 1.1 1.1 区域环境分析区域环境分析 1.2 1.2 宗地条件分析宗地条件分析 1.3 1.3 宗地素质分析宗地素质分析 1.4 1.4 结论结论 1 项目与区位解析项目与区位解析处于沌口高新区和王家湾中间带；周边正值城中村改造阶段，未来区域规划升值空间巨大；四新大道规划（未来市政府所在地）已经成形，地块与四新近距离呼应；项目区位仍未获得多武汉人的强烈认同，板块成熟度有待3、打造。项目处于沌口和王家湾商圈的中间地带，版块还未获得武汉人的强烈认可，项目处于沌口和王家湾商圈的中间地带，版块还未获得武汉人的强烈认可，成熟度还有待打造。成熟度还有待打造。王家湾王家湾商圈商圈沌口沌口 1.1.1 1.1.1 区域环境区域环境分析分析- -区位条件区位条件项目位于王家湾商圈辐射范围之内，但武汉人具有就近消费的习惯，项目周项目位于王家湾商圈辐射范围之内，但武汉人具有就近消费的习惯，项目周边基本生活配套匮乏。边基本生活配套匮乏。王家湾商圈王家湾商圈: : 王家湾家乐福店年销额连续11年居华中地区各店之首；汉商21世纪购物广场将重新规划，丰富其现有业态，由商场、酒店、写字楼等构成; 目前王家湾商圈一大型商业写字楼项目欢乐购正在开工建设中，其建成势必增强王家湾商圈的规模和集聚力。王家湾王家湾商圈商圈王家湾商圈：王家湾商圈：2121世纪购物

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