合能四厂房地产地块项目营销汇报方案.pdf-地产文库

合能四厂房地产地块项目营销汇报方案.pdf

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上传人：故事编号：165640 2021-07-29 179页 10.14MB

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1、易居中国 | 西安公司谨呈合能四厂项目营销汇报 2016年08月25日目录壹项目本体分析贰市场环境分析叁项目定位肆营销策略伍服务内容及核心团队 2 壹项目本体分析 3 项目位于西安城市正东方向纺织城地区的核心位置，未来作为西安国际化大都市的一个重要板块，整体定位为城市综合发展区项目本体分析-项目区位 12公里-距市中心钟楼 1.6公里-绕城高速 5.8公里-世园会 300米-东三环 20分钟-城东客运站 50分钟-咸阳机场项目所属区域与城市位置关系浐灞生态区二环经开曲江高新绕城高速 4 以半坡文明和纺织创意为支撑的文化特色突出、生态居住良好的慢生活纺织新城位2、置纺织城综合发展区位于西安市东部浐灞河之间，白鹿塬坡底，在行政区划上属于灞桥区。规模规划面积37平方公里，核心区面积约5.3平方公里，以纺北路、半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合。人口主要以产业人口为主，2015年常住人口在16万，其中核心区人口9.4万，职工总人数约5万，目前在职员工2.8万。发展定位以纺织业与商贸物流、文化创意产业为支撑，构建居住环境良好、文化特色突出、与浐灞生态区相融合的城市东部新区。项目本体分析-项目区位 5 为优化产业结构，后期并入洪庆组团，扩大综合区的规划面积，开发规划至2020年纺织城核心商务区：北至西临快速干道，东至西3、康铁路，南至西绕城高速，西至浐河和东三环，规划面积37平方公里。该板块开发目前正在进行，艺术区已建成，破产工厂逐渐接洽新合作，陆续开展开发。可供开发土地量基本都属于旧工业基地，逐步形成了一核、两带、三轴、六区的建设格局。洪庆工业组团：为优化区域产业结构，2013年将洪庆组团并入纺织城综合发展区，目前该板块以产业为主，属于纺织城综合发展区的二次开发阶段。项目本体分析-区位规划 6 一核、两带、三轴、六区”战略布局，良好产业支撑带动人口导入，利于地产开发纺织城整振兴计划规划时间：2008年-2020年；发展定位：将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新区；规划布局： “一核”指商贸核心区； “两带”指浐灞河生态景观带； “三轴”指沿三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴； “六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生

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