杭州东湾大平层公寓二期别墅推广策略方案.ppt
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上传人：故事
编号：165593
2021-07-29
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1、东湾大平层公寓2000);2000万万( (不不 加推加推) ) 9 9月初月初14#14#楼新推，别墅楼新推，别墅 二期新推二期新推, ,预计预计14#14#楼去楼去 化化130130套，别墅去化套，别墅去化2828套套, , 当月累计总销贡献当月累计总销贡献2.12.1亿亿 1111 1212月无新推房源，月无新推房源， 利用利用SPSP活动销售，去活动销售，去 化余房，两月累计总化余房，两月累计总 销贡献销贡献40004000万万 5 5月月 2009.5.23月 第三次公开 8 8月月 2009.6月 第四次公开 1010月月 PART3PART3 推售安排 6 6月月 各月认购金额各2、月认购金额 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 2#楼8000万, 排屋3500 万,13#楼 3500万,其他 1000万 22#1000 万,2#1000万, 排屋400万, 其他600万 22#1500 万,2#500万, 排屋400万, 其他600万 14#楼去化 9000万,别墅 去化11500万, 其他库存去 化500万 如加推则主 要去化加推 房源,否则去 化库存 去化库存 2000万 去化库存 2000万 PART3PART3 推售安排 6 6月月 各月销售产品各月销售产品 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月3、 1212月月 银行信贷额度透支,下半年可能加强放贷控制,如果14号楼6月可以开盘, 建议与2#同时推出. 第一章第一章 现有业务回顾现有业务回顾 第二章第二章 下半年销售计划下半年销售计划 第三章第三章 下半年企划推广重点下半年企划推广重点 【下半年企划难点】 大平层 如何实现1#、2#大平层公寓的动销？ 别墅 在提价近20%基础上，二期排屋续销问题？ 5 0000 0000 5 0000 0000 ？ 一、一、 二、二、 【一、大平层问题一、大平层问题】 1. 目前的市场能否支撑大平层公寓的需求量？ 2. 本案现有的大户型公寓客户属性是怎样的？ 3. 何挖掘、包装我们的产品卖点，以撬动市场？ PART1PART1 市场综述 杭州市1-5月份量价走势 市场趋于回暖，改善性及投资性客户纷纷进场 1 1、数据检索、数据检索 数据截止2009年5月24日 数据来源同策数据库 PART1PA
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