杭州升华璞墅二期酒店式公寓定位及营销策略报告.ppt-地产文库

杭州升华璞墅二期酒店式公寓定位及营销策略报告.ppt

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酒店/民宿

上传人：故事编号：188802 2021-10-09 72页 4.21MB

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1、第一部分杭州酒店式公寓市场需求分析篇第二部分其他市场信息分析第三部分项目资源整合第四部分酒店式公寓（包括服务型、老年型公寓）客户群分析第五部分本案目标客户定位第六部分本案的产品定位第七部分 2012年推广策略建议第八部分营销推广计划第一部分第一部分杭州酒店式公寓杭州酒店式公寓市场需求分析篇市场需求分析篇杭州主城区在售典型酒店式公寓项目分布较为集中，除滨江及钱江新城板块外，拱墅区桥西拱北板块成为另一个聚集区。其他包括三墩以及下沙拥有局部产品，但这些区域以村级留用地项目为主（没有产权的酒店式公寓居多）。 1、杭州区域的酒店式公寓市场概述、杭2、州区域的酒店式公寓市场概述杭州市场已知存量酒店式公寓超过90 万平米（2010年底的数据），且众多高端产品已经在今年集中推向市场，但推出的基本以城市之星为代表的大户型类宅为主，户型呈现两极分化。 2、户型呈现两极分化、户型呈现两极分化 3、杭州市场在售典型项目、杭州市场在售典型项目40100平米、平米、100300万总价的产品是市场主力。万总价的产品是市场主力。 4、部分相关物业一览表（、部分相关物业一览表（1） 4、部分相关物业一览表）（、部分相关物业一览表）（2） 5、透明售房网酒店公寓成交信息一览表（、透明售房网酒店公寓成交信息一览表（1） 2009年，房地产市场投资热度3、较高，酒店式公寓全年成交达44万平方米,至09年底，均价从年初的10101元/方上涨至14987元/方，涨幅高达48.37%。数据明细数据明细列1 成交套数成交面积成交单价 2009年1月 72 5346.11 10101.32 2009年2月 74 6148.67 12712.27 2009年3月 409 23286.01 10549.29 2009年4月 438 29224.95 9674.307 2009年5月 665 42834.27 12688.77 2009年年6月月 1011 57524.83 13550.87 2009年7月 1180 62907.71 15052.94 2009年8月 608 35335.32 15854.84 2009年9月 597 34248.85 16215.17 2009年10月 1069 56444.74 14958.36 2009年

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