房地产项目总管理精装修方案.pdf-地产文库

房地产项目总管理精装修方案.pdf

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上传人：故事编号：165435 2021-07-29 30页 2.10MB

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1、项目精装修实战项目总如何管理精装修精装修房交付（统一大考）为何要做精装修房节能、低碳、绿色、环保销售额、利润、税筹 6680 800 12% 1288 0.8 123 项目总经理日理万机我哪有那么多时间做质量管理那是工程经理、工程师的事我是土建专业，不是太懂各种自我安慰的理由项目总经理该如何管理精装修精装修交付有问题的项目总包单位与精装单位交接问题精装单位的问题设计图纸的问题工序的问题材料部品的问题工期的问题项目总在项目维度应具备的视角有市场的视角有客户的视角有设计的视角有工程的视角有营销的视角有成本的视角磨刀不误砍柴工前期策划不要讲故事2、精装与土建的界面划分交接的标准（不仅仅是土建与精装）工序安排成品保护交通动线精装施工期施工单位管理专业公司选择单位很重要精装总包要前置招标关键部品与关键材料要过程管理图纸管理精装图纸与建筑图合图细部处理的图纸深化图纸本身的缺陷问题材料、部品与图纸的匹配标准管理样板房找茬样板层设验收标准细部标准放大管理工序交接标准再好的刀也要有时间而且东西可以砍交接管理合理时间标准（样板层）工序验收交通时限（零时限、前置时限）像苞丁解牛一样用刀管理工序尽量避免多工种在同一作业面（层/套）内交叉施工施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，工序结3、束且保护到位后移交下道工序进行后续施工工序衔接要紧凑，单工序时间要保障示列主体结构施工主体结构施工主体结构施工砌体抹灰施工主体结构施工砌体抹灰施工砌体抹灰完成砌体抹灰施工砌体抹灰完成砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成项目验收精装单位验收项目验收砌体抹灰施工主体结构施工砌体抹灰施工主体结构施工主体结构施工主体结构施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰整改砌体抹灰整改砌体抹灰整改砌体抹灰整改砌体抹灰整改验收合格砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体

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