地产项目不动产投资中心论分享方案.pptx-地产文库

地产项目不动产投资中心论分享方案.pptx

下载文档

住房地产

上传人：故事编号：164249 2021-07-27 27页 41.61MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 27

下载文档

1、不动产投资分享最好的地段悄悄地买好物业，长期持有其实，我是个商铺投资人投资观：中心论时间、空间锁定了圈，选最好，最好再选性价比最高中心论：消费习惯：培育历史周期交通：商业扩张的效率人口及构成：常住、流动、商务、政务的对比现有物业：勒柯布西耶的光明城市规划的发展动力北湖是过去、五岭是现在不未来、城东是未来三驾马车：内需救国中国商业地产发展趋势： 2017年全国一二线城市体验式购物中心数量占比超70%；一二线城市购物中心体验式业态数量平均占比近 50%，体验式消费红利持续释放；体验式商业市场份额的逐年扩增，丌仅推动传统消费的结构性升级，还孵化了更多新兴消费领2、域的诞生，未来将给商业地产和资本市场提供一个巨大的、可持续的投资“金矿”。体验式消费红利持续释放，推动传统消费的结构性升级开发需求下沉至三四线城市；“人口红利”显著 2017年新开业的504个购物中心中，三四线城市新开项目数量、体量占比均最高；国家统计局最新数据显示，三四线城市人口数量占全国人口总量的近53%，而购物中心数量仅占全国购物中心总量的16.5%，商业地产具有非常大的可操作空间，未来三四线城市的消费升级将成为大消费行业的催化剂。随着消费需求日趋多元，购物丌再是商场唯一的“表达”斱式，而是更多地呈现在休闲、运动、娱乐、就餐、培训、教育等多斱面的消费新诉求，购物场所亦从以3、往的单一零售中“脱胎换骨”，向“全方位生活方式体验中心”进阶。创新业态比重上升，衍生消费新需求线上消费增速放缓，拥抱线下大势所趋 2012-2017年全国网上零售额同比增速从67.5%下降至39.2%；随着互联网“流量红利”边际递减，流量获取成本持续攀高，导致电商拓展瓶颈加速来临；而实体商业已经历一轮汰换出清，购物中心和实体店在体验性和场景化斱面的丌断提升，将从供给侧为消费升级创造条件，幵推动消费者向实体商业回归。未来，零售企业将较多受益于“存量红利”，竞争从“增量赛道” 逐渐转向“存量赛道”。 “2017中国大陆最佳商业城市榜单” “中国大陆最佳商业城市排行榜”由福布斯中国自 2004年推出，郴州排名第89位，榜单使用反映城市商业活动及决定未来发展所需要素的指标体系，即人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指数、货运指数、经营成本指数、私营经济活力指数、创新指数等八项

物业管理公司不动产项目业务工作培训课件ppt资料合集（共14套打包）物业管理公司不动产项目业务工作培训课件ppt资料合集（共14套打包）

下载