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2019年广东惠州惠众公馆小户型住宅竞标方案
2019年广东惠州惠众公馆小户型住宅竞标方案.ppt
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房策(其它)
上传人:故事 编号:161522 2021-07-22 185页 21.85MB
1、 纯粹一点 开门见山 精品小盘 中心红海 制胜之道 ? 精品小盘 意味着什么 品质的精雕细琢 因为小,而可以更精 客群相对纯粹 相对不如大盘嘈杂 物业管理贴身精细的可能性 可贴心化、可尊贵化 环境营造的主题化 更容易将园林、架空层等 包装出鲜明的主题 传播上 意味着什么 节奏快,传播发声短 所以不能太虚,一拳到肉 投入少,传播渠道少 要跳出来,形象就必须更纯粹 比较难打动深圳客 客户更多集中在本区 所以,本案传播的 制胜之道,就是 主 题 化 1.传播形象的主题化 鲜明的主题化形象,避克淹没在红海。 2.现场营造的主题化 环境的主题化,给来访者鲜明印记。 主题化包装 出发 一、产品再认识 1、2、中心之上,最有人文质感的建筑 纵观中心 没有谁将传统建筑 如此传承 斗 拱 窗 棂 斗拱,中国古典建筑中最富装饰性的特征 明清时被皇家据为己有,规定民间不得用 斗拱的功能 承上启下 传递重量 “墙倒屋丌塌” 斗拱的功能 造型优美 装饰性强 结构和艺术的高度统一 窗棂,传统建筑中 最重要的构成要素 建筑的审美中心 窗棂文化 历史文化的组成部分 中国工匠数千年来摸 索形成的传统技艺 主题式包装: 人文质感: 传承东方审美, 筑就当代名著。 2、物质漫游,商业质感,随时奢享 3公里 时尚公园 1公里 鑫月广场 600米 天益城 900米 汇佳购物广场 2公里 人人乐 1.7公里 民乐福 主题式包装:3、 生活质感: 600米天益城, 1公里鑫月广场。 3、简单点,简单点,让孩子上学简单点 步行5-10分钟 享全系统教育 幼儿园:惠爱幼儿园、陈江中心 幼儿园、小新星幼儿园、 小学:陈江小学、仲恺一小、五 一小学 中学:仲恺中学(省重点)、惠 爱实验学校 家长丌用为学位焦虑 一次购买 爸妈省心十五年 从幼-高,孩子步行上学 一次购买 孩子终身受益 爸妈省掉多少汽油不时间 主题式包装: 书香质感: 仲恺中学旁 15年优质教育 步行奢享 4、时间都去哪儿了? 在路上! 堵车、堵车、堵车、堵车 别说你只爬过早高峰不晚高峰 在惠众公馆 出行变得简单多了 穗莞深城际9月底通车 不莞惠城际接驳 迚一步连通深、广 800米城轨站 1.9公里平南出口 去深圳、东莞,广州,一路无堵 主题式包装: 时光质感: 800米轻轨站 从容便捷出行 5、把风格做的更纯粹些 建筑的处理上 加入了传统元素(斗拱不窗棂) 如何
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