1、重庆合川南滨商业中心重庆合川南滨商业中心 项目中期汇报项目中期汇报 项目研究工作步骤项目研究工作步骤 地块介绍地块介绍 区域属性区域属性 结论结论 项目研究工作步骤项目研究工作步骤 市场竞争环境分析市场竞争环境分析 案例借鉴案例借鉴 项目整体致胜策略项目整体致胜策略 产品设计优化建议产品设计优化建议 商业运营策略商业运营策略 项目属性研判与界定项目属性研判与界定 项目营销策略与执行项目营销策略与执行 项目位于重庆市“项目位于重庆市“1小时城市圈”合川境内，距离重庆小时城市圈”合川境内，距离重庆 主城主城50多公里多公里 合川：全区幅员面积 2356.21平方公里，辖27 个镇、3个街道办事处、2、 1个工业园区，共524个 村、82个居民委员会， 全区总人口为153万人， 其中主城区人口主城区人口38.538.5万万 人人 城市属性及定位： 重庆市级山水园林城市重庆市级山水园林城市 重庆北部商贸物流中心重庆北部商贸物流中心 项目区位项目区位 项目所在地项目所在地 长三角长三角 津京翼津京翼 成渝经济圈成渝经济圈 以重庆和成都领头的成渝经济圈将力创中国经济增长以重庆和成都领头的成渝经济圈将力创中国经济增长 第四极第四极 中国经济增长第四极中国经济增长第四极成渝经济圈成渝经济圈 “在城市在城市高速发展高速发展的时代，不断地的时代，不断地打破打破原有的城市格原有的城市格 局，促使新的另一个城3、市正在局，促使新的另一个城市正在诞生诞生，我就在那个新的，我就在那个新的 城市里。机会已经来临了，而我也掌握住了，我将和城市里。机会已经来临了，而我也掌握住了，我将和 这个新城市这个新城市共同成长共同成长”。”。 站位合川、对话成渝站位合川、对话成渝 合富锦绣对本案占位的理解合富锦绣对本案占位的理解 合川区主城合川区主城辖辖3个街道办事处，本案位于南津街，地段个街道办事处，本案位于南津街，地段 优势较为明显优势较为明显 随着合川发展的随着合川发展的 南移，城市高端资南移，城市高端资 源也向改区域倾斜，源也向改区域倾斜， 体育中心，政府大体育中心，政府大 搂，艺术中心，市搂，艺术中心，市 政广场等资源全部政广场等资源全部 聚集在南津街聚集在南津街 项目位置项目位置 老城区老城区 钓鱼城旅游区钓鱼城旅游区 南津街南津街 项目所在地项目所在地 华地王朝酒店华地王朝酒店 嘉陵江嘉陵江 合川政府合川