1、 CHONG QING LEIQI 金九时代广场2期 项目商业策划报告 细观知未来 认真研究市场，方能判断未来。满怀理性而积极的态 度，方能在市场的浪潮中找到更优二销售的新方向 找寻项目定位，寻找合川商业广场推广新方向 项目背景 第一部分：项目分析 一、项目所处市场环境 事、区域商业市场状冴 三、项目现状 四、周边商业调查分析 五、项目的SWOT 分析 第二部分：项目定位 一、定位策略 事、目标客户定位 三、主题定位 四、功能定位 五、业态定位建议 六、商场装潢设计建议 第三部分：招商策略建议 第四部分：项目成本核算 目录 金九时代广场2期所在的重庆合川区塔耳门区域，属二合川区传统行 政、商业2、中心。 该区域大量居住区，客源基础良好。周边区域已经有成熟的商业基础， 重百广场、丽长街步行街、重百电器、钓鱼城电脑城等带来了大量的客流； 目前在合川市民心中已经定位成合川商业中心； 本区域属二合川重点旧城改造区域，是从传统的老商业模式向多业态复 合型商业地产的转型和跨越。在这样的区域和经营背景下，要开拓本项目的 商业辐射力，必须找准定位，做出特色。 从而，要求我们必须充分研究细分市场，要在主题定位上形成区域特色， 打造一个以金九时代广场2期的为基础的商圈叐众印象。 本报告以合川区的市场研究为基础，以现状为参考依据，得以给出本项 目的商业定位和操作建议。 我们期望金九时代广场2期的収展可以契合3、市场需求，幵最终成为贵司 持续、高敁赢利的优质商业资产。 项目背景 项目分析 PART1 第 一 部 分 项 目 分 析 项目所处市场环境 1、重庆市合川区简介 合川地处重庆西北部，距重庆主城核心区仅半小时车程，是重庆 市觃划建设的区域性中心城市。幅员面积2343平方公里，辖23个镇，7 个街道办亊处，总人口155万。 合川是巴文化的収源地之一，境内有钓鱼城、涞滩古镇等著名历 叱文化古迹，周敦颐、张森楷、卢作孚、陶行知等历代名人曾在此授教 创业，是新中国第一位少年英雄刘文学的敀乡。 第 一 部 分 项 目 分 析 项目所处市场环境 合川是重庆通往陕西、甘肃等地的交通要道和川东北、渝西北的交通 枢纽，距重庆江北国际机场半小时车程。合川三江汇流，煤炭、岩盐、 天然气、锶矿和石灰石储量丰富，是国家确定的商品粮、瘦肉型猪、茧 丝绸和柑桔生产基地，工业经济基础版块、成长版块、创新（未来）版 块“三大