临平合源项目商业广场定位报告（52页）.ppt-地产文库

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上传人：故事编号：160106 2021-07-21 52页 2.02MB

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1、临平合源项目商业定位报告临平合源项目商业定位报告市场篇市场篇临平整体商业市场分析临平整体商业市场分析商业格局分析细分商圈研究临平商圈发展趋势商业业态分析写字楼市场分析市中心北市中心北大街商圈大街商圈莱蒙商莱蒙商业中心业中心家乐福家乐福城南城南CBD 临平商业格局临平商业格局临平目前形成规模的商圈主要有：市中临平目前形成规模的商圈主要有：市中心北大街商圈、莱蒙商业中心、家乐福、心北大街商圈、莱蒙商业中心、家乐福、星光街商圈、城南星光街商圈、城南CBD，形成一心多点，形成一心多点的商业格局。的商业格局。北大街商业中心：商业网点密集，聚集临平主要娱乐、休闲、购物2、消费场所，如：中都广场、银泰利群店、大红鹰、九曲营步行街等。城东家乐福：是自沃尔玛开业后，依托城南居住区，自成小型商业板块，位臵比较偏远，但在本地人心目中也有一定地位。城南CBD板块：以写字楼为主，是自双铁开建以来，快速崛起的版块，因为有地铁和高铁的配套，属于临平未来发展的核心板块，但是目前商业气息不浓，有价无市，要形成有规模的商业中心需要一定时间。城西莱蒙商业中心：随着沃尔玛的入驻，也慢慢颇具规模，而且因其地理位臵靠近市中心，所以也吸引了不少市中心客群。城北星光街：随着临平的好去处。城北板块的崛起，近几年逐步形成的商业街，虽然无大型商业支撑，但业态齐全，是临平人3、休闲娱乐的重要场所之一. 本案本案商业格局分析商业格局分析细分商圈研究细分商圈研究市中心北大街商圈市中心北大街商圈市中心北大街，老城区的商业板块，目前已经成型，发展成熟，人流量大，由多个中高档商业集成，其中档次较高的有中都购物中心，利群购物中心，并且有两条繁华步行街组成。主力面积 30-100方店铺租金 2.5-8元/天/平方米商业定位购物消费、生活消费、休闲娱乐消费群体临平各区域人群大红鹰超市大红鹰超市世纪华联世纪华联利群购物中心（银泰）利群购物中心（银泰）中都购物中心中都购物中心中都步行街中都步行街九曲营路步行街九曲营路步行街临平最早形成的商圈，功能俱全，业态繁多，辐射整个临平城区，其临平最早形成的商圈，功能俱全，业态繁多，辐射整个临平城区，其商业地位在临平难以动摇商业地位在临平难以动摇细分商圈研究细分商圈研究莱蒙商业中心莱蒙商业中

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