1、2 0 2 0 中国境外地产投资意向调查中国境外地产投资意向调查 China Outbound Investment Report3 市场概述 中国境外房地产投资总额 数据来源：RCA, 戴德梁行研究部 0 5 10 15 20 25 30 香港内地 十亿 美元 交易数量 图表图表-2：中国境外房地产投资季度总额：中国境外房地产投资季度总额 图表图表:-1：中国境外房地产投资年度总额：中国境外房地产投资年度总额 十亿 美元 总计 178 亿美元 (150) (50) 50 150 250 350 450 (40) (30) (20) (10) 0 10 20 30 40 50 60 70 202、092010201120122013201420152016201720182019 香港境外地产处置内地境外地产处置香港境外地产投资交易额 内地境外地产投资交易额内地境外地产投资交易数量香港境外地产投资交易数量 Q4 内地: 20亿美元 Q4 香港: 29亿美元 CIC 收购 Logicor (145 亿美元) 2019年，中国内地境外地产投资及中国香港境外地产投资*继续呈下降趋势，总计分别录 得88亿美元及90亿美元，同比分别下跌44和9%。国内持续收紧对外投资政策，以及紧 缩的信贷环境伴随着国外经济不确定性加剧，导致2019年内地投资者境外地产投资自 2012年来创历史新低。 尽管在203、19年总体投资放缓, 我们仍然录得一些较大的交易. 内地投资者在第二季度总计 录得43 亿美元的境外地产投资, 主要是由两笔交易构成:华润置地联手保利集团以16亿美 元收购了位于香港启德的一块住宅用地, 同时，恒力集团与基汇资本合资从太古以19亿美 元收购香港办公楼资产包。 然而，尽管2019年第二季度交易活动相对活跃，但很明显，2017年下半年出台的一系列 境外房地产投资政策、2018年和2019年收紧的融资环境所带来的影响，以及全球经济普 遍存在的不确定性给许多中国投资者带来了新的挑战。 这些挑战已经成为了投资活动放缓的主要因素，同时也加大投资者处置资产力度。自戴德 梁行第一届调研以来，首次看到境外资产处置总额超过了收购，逾200亿美元的境外地产 被中国内地投资者出售。 受全球经济不确定性和局部动荡的影响，2019年，香港境外地产投资也面临下行压力， 尽管受影响程度相对较小。与2018