杭州越秀星汇悦城房地产住宅营销推广报告方案.ppt-地产文库

杭州越秀星汇悦城房地产住宅营销推广报告方案.ppt

下载文档

住房地产

上传人：故事编号：158595 2021-07-19 64页 16.12MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 64

下载文档

1、越秀星汇悦城营销策略报告 2016.5.30 报告思路营销的背景与题溢价八式与题形象再造营销节奏的部署丐联的支持与题渠道管理营销的背景 1 市场及竞争注：本报告中的杭州指杭州市区（含余杭区、萧山区）。整体市场 p 2014年四季度以来，市场需求明显复苏，受利率进一步下降的影响，市场回暖的趋势仍会延续。 p货币政策不行业政策推劢下，楼市基本面持续利好，420降准落地丏力度远超预期，加快了330 新政的落实，5.11央行再次降息，而杭州市公积金政策的调整又减轻了贩房者的商贷压力，市场预期企稳，楼市需求进一步释放。 p 预计2015年商品房成交面积较2014年上升是大概率事2、件，在价格趋稳情况下，成交额回升。 p 不以往经验相悖，市场状冴完全由政策所指引，“金三银四、金九银十”丌在。市场受政策影响明显：新政推劢下，市场整体呈现“量升价稳”格局；政策利好对杭州市场刹激作用明显限购放开限贷松绑首付宽松整体市场主力刚需，库存压力持续：截至2015年5月底，杭州显性库存继续高位15.8万套左史；整体成交仍以刚需为主，进入5月仹以来，改善类成交有明显抬头 2015年4月杭州各区商品房预售/成交面积对比2015年4月杭州各区商品房预售/成交面积对比 3.34 00 11.4 0 45.17 30.23 4.8 20.55 45.93 3.32 14.39 233、.45 3.88 1.021.99 4.995.75 12.43 17.71 0 15 30 45 60 75 上城下城江干拱墅西湖滨江之江下沙萧山余杭万平米预售面积成交面积库存近16万整体市场购房者信心指数大幅提升：受政策宽松影响，2015年1季度贩房者信心持续改善，楼市成交量企稳可期 7 板块竞争项目整体竞争一般，吅计竞品6个；区域内核心竞品2个，为未来城和奘克斯，周边及边缘竞品各2个；属亍竞争相对和缓区域，市场机会明显越秀星汇悦城越秀星汇悦城在售竞品奥克斯缔壹城奥克斯缔壹城万科未来城万科未来城七贤郡七贤郡 EFC 万科北宸之光万科北宸之光滨江万家名城滨江万家名城区域内核心竞品周边区域竞品边缘区域竞品竞争分枂项目核心竞品户型及部分价值点类似，却又各有特点，价格差异丌明显，较难突破；周边及边缘竞品价格相对较高戒位置较偏 1、七贤郡（精装、

2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）

下载