2018樵悦名居房地产住宅项目策略推广方案.ppt-地产文库

2018樵悦名居房地产住宅项目策略推广方案.ppt

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上传人：故事编号：158370 2021-07-19 112页 46.97MB

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1、樵悦名居营销推广沟通案慢热的西樵楼市，正在外向化两三年前，西樵楼市还只是由佛山开发商唱主角，7-8成当地客；随着碧桂园、中海、恒大入驻，量价齐升，拉开西樵楼市大幕；紧跟着，国瑞、奥园来了，年内听音湖尚有99亩住宅用地招拍。广州、佛山大部分镇区持续限购下需求向周边非限区、价格洼地外溢西樵、三水、高明是主要承接区域政策、高价挤压，广佛买家一路向西从全国看：三大城市群、从全国看：三大城市群、12大中心省会城市虹吸抽血，人口、资源向这些地方集中大中心省会城市虹吸抽血，人口、资源向这些地方集中从局部看：城市群出现空间平权，置业由中心溢出周边，大湾区城市群，正是如此从局部看：城市群出现2、空间平权，置业由中心溢出周边，大湾区城市群，正是如此下半场中国楼市湾区高高隆起，内部渐渐拉平 “地铁”打败“电梯” 电梯：代表大城市高楼密集电梯：代表大城市高楼密集，空间收缩空间收缩地铁：代表可接受的通勤时间地铁：代表可接受的通勤时间，城市扩张城市扩张所以有了一个很明朗的趋势轨道交通的延伸拉动置业人潮迁徙在本项目设站点的佛山地铁2号线横贯东西，串起高明、西樵、南庄、禅桂、北滘到南站禅桂客、广州客买进西樵，距离已经不是问题本地刚需买家、广佛客本项目3、客户来源西樵本地客为主，但外区客占比会越来越多论城市的发展速度，西樵远远比不上北上广深但生活在西樵，风景如画，远离尘嚣，都有一个感受：在这里有一种安适和幸福，推广中必须共鸣这种幸福感西樵人，“活在西樵最幸福” 一方面在广佛扎不了根，另一方面，老家已经是回不去的地方面对各种现实后：赶快有个家，买得起不遥远就行，况且西樵还属于大湾区城市呢广佛漂一族：“房价顶不顺，老家回不去” 这就是城市群的空间平权现象北漂的刚需，会不拒绝买去密云、买去通州；上海上班，去嘉兴、昆山或苏州买房深圳人，争相涌进了惠州，甚至还一度把东莞楼市买到断货城市人的生活，槽点多，痛点更多生活不只有眼前的苟且，还有远方的苟且在行行色色都在一味求快、求功利的时代举个例子：科技可让一只鸡从半年生长期缩短到二三个月喂养生长素的淡水鱼，二十天就能长到三斤重鸡长得太快了，鱼长得太快了，但是很快就没有人敢吃它

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