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房地产金融学培训课件.pdf

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培训课件

上传人：故事编号：158035 2021-07-18 18页 3.23MB

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1、站在高处重新理解财富第十一周讲义中国的房地产模块二：特邀嘉宾讲座中国的房地产中国的房地产周一首次置业，刚需房如何选择？周二渐入佳境，改善房怎么选择？周三百岁人生，养老房让你老有所依周四租房VS买房，一个决策改变未来春节房地产特辑第十一周：春节房地产特辑首次置业，刚需房如何选择？理解当前中国的问题不在于房价高，而在于增速快；刚需买房需要遵循“先上车”原则和“稀缺”原则。渐入佳境，改善房怎么选择？认识到改善型住房能改善财务状况，购买改善型住房，要尽量使用长期贷款和公积金贷款。百岁人生，养老房让你老有所依认识到养老住房是实现老有所依的重要资产，选择养老住房最重2、要的是选择有升值潜力的城市。一周3课时30分钟香帅带你轻松登入金融殿堂，训练专业金融思维，重新解密财富和人生第1课第2课第3课租房VS买房，一个决策改变未来对于租房，很多人有一个误解，以为租房很便宜。其实长期来看，还是买房便宜。第4课第1课首次置业，刚需房如何选择？相对于纽约，北京房价只有东京的1/16，中国大城市房价上涨是经济规律使然，而不是人们所担忧的过度泡沫。要点1 1998年住房商业化以来我国房价的上涨主要是快速的经济增长和城市化导致的。综合看收入水平、城市化率、消费水平、老龄化率、房价水平等因素，我国只相当于日本1970年代早期的水平，我国经济增长3、的空间还很大、城市化的空间也还很大。我国政府调控房价并不是因为房价水平高，而是因为房价增速过快会导致财富差距过大，不利于社会的持续繁荣安定。第1课首次置业，刚需房如何选择？刚需买房时需要遵守两大原则，一是“先上车”原则，不求一步到位；二是“稀缺”原则，优先购买市中心、学校和商圈周围的房子。要点2 中国经济就像一列奔驰前进的列车，一个个城市就像是一节节的车厢，房子就是一张张车票，如果你看准了这一点，就要先买票上车，免得被列车抛下。 “稀缺”原则“先上车”原则便利稀缺资源稀缺交通稀缺第2课渐入佳境，改善房怎么选择？ “改善”买房的含义不仅包括改善居住条件，还包括改善财务状况。要点1 买房后早期有财务负担后期租金可能会超过月供，房屋变为净资产第2课渐入佳境，改善房怎么选择？由于房价长期上涨的普遍趋势、经济增长的发展空间和全球范围内的资产荒，现

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