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房地产金融知识培训课件.ppt

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培训课件

上传人：故事编号：187792 2021-09-30 692页 9.35MB

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1、第一章第一章绪论绪论第一节金融基础知识简介第二节房地产金融概述第三节房地产金融发展历史第一节第一节金融基础知识金融基础知识一、货币与货币制度 1、货币定义在商品或劳务的支付中、或债务的偿还中被普遍接受的任何东西；货币是价值尺度和流通手段的统一。 2、货币形态商品货币-金属货币纸币-存款货币电子货币 3、货币的职能（1）价值尺度（2）流通手段（3）支付手段（4）贮藏手段（5）世界货币 4、货币制度：四要素：货币金属；货币单位；各种通货的铸造、发行和流通程序；准备制度二、货币供求和货币政策二、货币供求和货币政策（一）货币需求（一）货币需求 1、定义：人们愿意2、以货币形式保有其收入和资产的一种需要或要求。 2、货币需求的决定因素（1）利率水平和融资条件（2）市场规模及交易方式（3）资产收益率和投资环境（4）通货膨胀预期和物价水平（5）收入水平和理财技术（6）个人取得收入的形式和时间间隔（7）金融市场效率与市场交易成本 3、货币需求量（1）定义：是指为保证经济正常运转和流通所需要的货币数量。（2）执行流通手段的货币必要量=商品价格总额/单位货币流通速度（二）货币供给 1、货币供给：是指一国经济中货币投入、创造和扩张（收缩）的全过程。 2、货币供应量(Monetary Aggregates)及层次的划分货币供应量又称货币3、存量，是指在某一个时点上，一国经济中包括现金、存款、商业票据、可流通转让的金融债券、政府债券等在内的用于各种交易的货币总量。 M0-现金 M1-M0+活期存款 M2-M1+定期存款，非支票性储蓄存款 M3-M2+私有机构和公司的大额定期存款 L-M3+各种有价证券 Debt（债务量）中国货币供应量层次中国货币供应量层次 M0=流通中现金 M1=M0+非金融性公司的活期存款（企业活期存款+机关团体部队存款+ 农村存款+个人持有信用卡类存款） M2=M1+（非金融性公司的定期存款+储蓄存款+其他存款）/（城乡居民储蓄存款+企业定期存款+外币存款+信托类存款） M3=M2+金融债券+商业票据+大额可转让存单等。 3、货币供给形成机制基础货币：即中央银行的负债，又称强力货币或高能货币，包括：商业银行存入中央银行存款准备金（法定准备金+超额准备金）和社会公众持有的通货 B（基础货币）=

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