房地产企业项目结算与土地增值税清算涉税处理（353页）.ppt-地产文库

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上传人：正*** 编号：157719 2021-07-18 353页 1.04MB

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1、房地产企业项目结算与土地增值税清算的房地产企业项目结算与土地增值税清算的涉税处理涉税处理 2 【主要收益主要收益】 1 1、全面了解房地产项目开发的程序和开发成、全面了解房地产项目开发的程序和开发成本的准确核算本的准确核算 2 2、掌握企业所得税收入确认、开发成本和开、掌握企业所得税收入确认、开发成本和开发费用的税收处理发费用的税收处理 3 3、深度理解土地增值税清算的收入和扣除项、深度理解土地增值税清算的收入和扣除项目的归集技巧目的归集技巧 4 4、介绍房地产企业最新反避税政策及熟悉房、介绍房地产企业最新反避税政策及熟悉房地产税收策划的主要思路、方法及运用地产税收策划的主要思路、方2、法及运用 5 5、交流解决企业现实中的财税疑难问题、交流解决企业现实中的财税疑难问题 3 【主要内容主要内容】第一节第一节房地产开发项目结算及会计核算实务房地产开发项目结算及会计核算实务第二节第二节开发项目土地增值税清算实务解析开发项目土地增值税清算实务解析第三节第三节企业所得税与土地增值税比较企业所得税与土地增值税比较第四节第四节企业主要税收筹划方法及反避税应对企业主要税收筹划方法及反避税应对第五节第五节房地产企业常见税收问题房地产企业常见税收问题 4 第一节第一节房地产开发项目结算及会计核算实务房地产开发项目结算及会计核算实务一、项目开发的三个阶段一、项目开发的三个3、阶段二、项目开发结算的四个程序二、项目开发结算的四个程序三、开发项目预售的核算与税务处理三、开发项目预售的核算与税务处理四、开发项目完工的确认四、开发项目完工的确认五、房地产企业收入的核算和处理五、房地产企业收入的核算和处理六、房地产企业成本的核算和处理六、房地产企业成本的核算和处理 5 一、项目开发的三个阶段一、项目开发的三个阶段准备阶段、行政审批阶段和权属初始登记阶准备阶段、行政审批阶段和权属初始登记阶段。段。（一）准备阶段（一）准备阶段房地产开发公司的准备工作在报行政机关审房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，应办理好土地出让手续，委托有资质的批之前，应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足

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