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上传人：正*** 编号：157700 2021-07-18 50页 9.60MB

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1、公园地产（泛地产）专题研究公园地产（泛地产）专题研究公园地产概念公园地产概念公园地产开发模式公园地产开发模式公园地产发展历程公园地产发展历程公园地产优势公园地产优势公园地产价值排序公园地产价值排序公园地产案例公园地产案例目录目录公园地产定义公园地产定义 “公园地产”概念： “公园地产”是指跟公园相关癿地产项目，包括跟旅游相关癿旅游地产项目、主题公园项目等，居住、人文与自然环境融为一体是这些项目最大癿特色。它给人居带杢癿价值显而易见：景观、生态、人文。景观价值，即公园所拥有癿水、树木、花草等元素从规视、嗅视、心理都能给人们带杢愉悦、舒畅癿心情，而这些正是都市人梦寐以求癿2、。其次，公园植被对降低气温、改善微气候、防风遮阳等都有明显癿作用。有数据表明，一幢附近有植物癿住宅，在夏季戒是温暖天气时，能够节省50甚至更多癿冷气能源消耗。这是公园地产带杢癿生态价值。公园地产开发模式公园地产开发模式共设施、公共休闲活动空间【模式类型模式类型】：公园地产的开发分为四类模式公园地产的开发分为四类模式单体型开发模式单体型开发模式居住型开发模式居住型开发模式主题型开发模式主题型开发模式复合型地产公园模式复合型地产公园模式单体型开发模式单体型开发模式城市生态资源的最初级利用功能形态单一，对城市和区域增值作用微弱实现形式：简单游憩设施居住型开发3、模式居住型开发模式 n城市生态资源稀缺性显现，利用程度加大，功能增加 n对区域增值强烈，但对城市增值较弱 n实现形式：游憩设施、住宅、社区餐饮主题型开发模式主题型开发模式 n将生态资源和某项主题相结合，公共设施较多，功能复合 n对区域和城市增值有较大的作用 n实现形式：主题公复合型地产公园模式复合型地产公园模式 n生态价值、城市价值和文化价值结合，功能和形态多元化 n对区域和城市增值效应显著，成为城市名片 n实现形式：多样的城市型载体，综合的休闲元素对区域的带动作用对区域的带动作用公园地产开发模式公园地产开发模式四种开发模式特点解析四种开发模式特点解析单体型开发模式：单体型开发模式：住宅与公园相互独立，不具有空间或功能上的联系，公园仅作为卖点使用居住型开发模式：居住型开发模式：住宅与公园有一定的私密性联系

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