2020广州佳兆业悦江府地产项目营销策略方案.pdf-地产文库

2020广州佳兆业悦江府地产项目营销策略方案.pdf

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上传人：故事编号：157300 2021-07-17 107页 12.99MB

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1、Code of this report | 1 2020 佳兆业20年天地创想未来佳兆业悦江府营销策略投标方案2020年3 月 Code of this report | 2 看自身看自身灵山岛桥头堡位置、最美江景，岛内最小面积四房。优势劣势品牌：豪宅底蕴，经验丰富资源：550米一线最宽阔江景交通：预留15号线地铁口，交通便利教育：广大附中学校、湾区实验学校商业：800米大型商业综合体产品：340万起买四房，置业大湾区交标：岛内最豪交标、人性化细节最齐全目前交通和配套尚未完善项目成本高，售价要比周边竞品高出20%以上周边楼盘众多，人口密集机会威胁惠港澳政策2、开放限购，释放大量港澳置业需求 15号线地铁预计开通灵山岛站明珠湾发展潜力极大，政府重点规划地块灵山岛尖多盘林立，近身肉搏，需在同质化内突围项目SWOT分析一湾之合省一级湾区实验学校中山大学附属医院灵山岛地铁站大型商业综合体 95四房两卫总部中央商务区明珠湾规划明珠湾江景 Code of this report | 3 去化目标：2020年下半年完成10亿销售额看目标看目标这意味着什么？南沙高端盘的龙头地位，追价保量 2019年全年南沙区成交前102019年全年南沙区单价成交前10 项目名所在板块成交金额（亿元）成交面积（万）成交均价（元 /）南沙滨海3、花园金洲板块 91.644.820442 阳光城丽景湾金洲板块 26.915.017892 万科海上明月黄阁板块 24.311.321564 中交蓝色海湾南沙湾板块 22.07.130645 方圆合景南沙水恋黄阁板块 18.48.621418 星河山海湾南沙湾板块 15.94.932164 南沙保利城黄阁板块 11.35.819288 南沙湾御苑明珠湾板块 9.24.819407 时代香海彼岸明珠湾板块 8.93.326969 碧桂园玺悦金洲板块 8.13.821315 序号项目名所在板块成交均价（元/）成交金额（亿元）成交面积（万） 1保利半岛金洲板块38307 6.691.72 2颐德湾尚明珠湾板块33315 0.750.22 3星河山海湾南沙湾板块32193 16.75.19 4灵山岛金茂湾明珠湾板块31788 0.510.16 5柳岸晓风明珠湾板块30761 4.61.

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