1、鲁能硅谷公馆开盘监测调研报告本次开盘时间： 2021-01-29报告完成时间： 2021-01-3021、项目基本情况项目名称鲁能硅谷公馆项目地址江宁区滨江新城锦文大道与弘利路交汇处开发商南京鲁能硅谷房地产开发有限公司板块江宁滨江物业类型住宅环线位置容积率2.0主力户型89、105、115、128总建筑面积223809.69开发分期第二期绿化率40%装修情况精装当期开盘价格22000元/3公交：乘坐D6路在地秀路北站下其他：从新街口出发沿丰富路向南，行驶约2公里；右转沿集庆路向西，行驶626米；左转进入内环西线入口，行驶457米；向左前方行驶沿凤台路，行驶约4公里；直行沿凤台南路向西南，行驶62、85米；直行沿油坊桥，行驶692米；靠右沿油坊桥，行驶约4公里；靠左沿沪蓉高速向西南，行驶约17公里；向右前方行驶从宁芜高速出口离开，行驶820米；左转沿锦文路向西行驶至锦文路与弘利路交叉路即可到达。交通和配套周边主要配套学校公立幼儿园（自建）、苏州外国语学校滨江分校、江宁中心小学、江宁初级中学、滨江新城小学、滨江新城中学（在建）、板桥中学、南京体育学院、奥林匹克学院医院江苏省人民医院滨江分院（规划中）、南京梅山医院商业龙湖商业广场（规划中）、绿地缤纷荟（建设中）、永嘉大润发、苏果社区广场、地秀广场、金宝滨江商业广场、梅山商业广场、吾悦广场（在建)公园滨江公园、石刻湖公园、江豚广场、莲花湖公园3、滨江新城公园、江苏南京长江新济州国家湿地公园、南山湖风景区4开盘地点：售楼处2、开盘现场概述5鲁能硅谷公馆1月26日领取3、5#销许，共180套精装房源，其中人才房和无住房保障房源各54套，均价约22000元/，户型建面约89、128预售许可证：现售202120052.1 本次开盘产品62.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析三室二厅一卫89户型特点：三房空间布局，动静分区，南北通透；三开间朝南，双飘窗设计；U型厨房，科学动线设计；宽景阳台；北向灵动书房空间，可塑性强。三室二厅两卫128户型特点：四开间朝南，三大景观飘窗；主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴；开放式灵动空间，可适合书房或者儿童完了去；阔景阳台；U型厨房，客餐一体，符合人类日常动线。7表：开盘当天认购情况（截止晚上21:00）2021年1月29日本项目加推180套精装