1、China Index Academy 融信秦尚栖庭 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-01-24 报告完成时间： 2021-01-25 2 1、项目基本情况 项目名称融信秦上栖庭项目地址江宁区秦县路与凤仪街交叉路口 开发商融信板块江宁上秦淮 物业类型住宅环线位置/ 容积率1.2主力户型103 总建筑面积9.8万开发分期第八期 绿化率30%装修情况简装 当期开盘价 格 33500元/ 3 公交：851、852、838、855路双金站 地铁：3号线 其他：双龙大道、机场高速等多条线路 交通和配套 周边主要配套周边主要配套 学校学校南京东方剑桥翠屏诚园幼儿园、游府西街未来城分校 医院医院2、同仁医院、荣平医院、社区医院 卖场卖场 砂之船奥莱城、景枫KINGMo、21世纪太阳城、江宁 金鹰 公园公园 学林东路幼儿园、南师附小江宁分校、游小分校、东 南大学 4 开盘地点：售楼处 2、开盘现场概述 5 融信秦尚栖庭1月21日领取18、 20#销许，共56套房源，其中人才房 12套，无住房保障房源约17套，均价 约 33221 元 / ， 户 型 建 筑 面 积 约 122、137，拟交付时间为2022年6 月30日。 预售许可证：2021200003 2.1 本次开盘产品 6 2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析 四室两厅三卫3、 137 户型特点： 户型方正，较少面积浪费；两个 卧室带卫生间，主卧套房设计，私 密性强；卫生间干湿分离，方便后 期打扫卫生；南向宽景阳台，链接 卧室和客厅；动静分区，保证了主 人的良好睡眠。 四室两厅两卫 122 户型特点： 大开间短进深，户型方正，较少 面积浪费；三开间朝南，采光良 好；做到了动静分区；主卧套房设 计，私密性强；L型厨房，人性化 设计；朝南宽景大阳台，南北通 透。 7 表：开盘当天认购情况（截止晚上21:00） 2021年1月24日本项目加推56套简装房源，开盘当天认购16套，去化率29%。 2.3 认购去化情况 融信秦尚栖庭 楼栋号面积（ ）推出套数（套）当天认购（套）去化率 18 13724729% 下叠400 20 12224938% 下叠400 合计561629% 8 本期开盘定价与开盘形式2.4 开盘形式与定价优惠 定价策略： 销许均价33170元/，具体一