房地产公司样板评审指引方案.pdf-地产文库

房地产公司样板评审指引方案.pdf

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上传人：故事编号：154941 2021-07-15 51页 2.79MB

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1、中国海外发展有限公司中国海外发展有限公司样板评审指引样板评审指引编号：生效日期：编制：审核：批准：目目录录第一章总则 . 1 第二章样板的分类、分级 . 1 第三章样板实施的相关要求 . 6 第四章材料样板的评审 . 8 第五章方案样板的评审 . 12 第六章工序样板的评审 . 13 第七章阶段性施工样板的评审 . 22 第八章交付样板的评审 . 24 第九章样板评审 . 26 第十章样板评审应用 . 27 第十一章附则 . 28 第十二章相关附件 . 28 1 第一章第一章总总则则第一条第一条为构筑中海地产精工体系,规范样板评审各项动作2、，管理和预控工程质量，规避系统性工程质量风险，特编制本指引。第二条第二条本办法涵盖样板管理全过程的基本要求和主要内容。第三条第三条本指引适用于中海发展在内地全额投资、控股项目或由中海发展负责经营的房地产开发项目。第二章第二章样板的分类、分级样板的分类、分级第四条第四条根据项目发展周期，样板可划分为招投标阶段样板和施工阶段样板。根据样板特性，样板分为：材料样板、方案样板、施工样板三大类，具体如图一。第五条第五条样板管控分级 A 级：属于地区公司层面重点管控样板； B 级(跨职能)：属于项目各职能层面重点管控样板； B 级（工程）：属于公司工程职能层面重点管控样3、板； C 级:属于项目工程层面重点管控样板。 2 施工样板工序样板交付样板阶段性施工样板现场可隐蔽工序样板临时展示区工序样板实体展示区工序样板班组首次施工工序样板户内交付样板景观交付样板公区交付样板粗装修/机电工序样板精装修工序样板毛坯交付样板精装修交付样板清水移交精装样板车库/电梯机房/屋面样板楼梯间/外立面/管井样板大堂/电梯前室电梯厅样板公共部位工序样板招标样板投标样板定标样板方案样板招投标阶段样板施工阶段样板材料样板外墙涂料样板外墙砖样板石材样板幕墙样板整体样板墙图一：样板分类第六条第六条材料样板材料样板为设计及招标阶段已定样封存的由相关部门转交至项目发展部，或由供应单位或采购单位在进场后递交由设计、合约、客服、工程等相关职能线确认的材料封样，是工程实施及后续时期确认材料是否符合要求的依据之一。第七条第七

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