1、 中国海外发展有限公司中国海外发展有限公司 样板评审指引样板评审指引 编号： 生效日期： 编制： 审核： 批准： 目目 录录 第一章 总 则 . 1 第二章 样板的分类、分级 . 1 第三章 样板实施的相关要求 . 6 第四章 材料样板的评审 . 8 第五章 方案样板的评审 . 12 第六章 工序样板的评审 . 13 第七章 阶段性施工样板的评审 . 22 第八章 交付样板的评审 . 24 第九章 样板评审 . 26 第十章 样板评审应用 . 27 第十一章 附则 . 28 第十二章 相关附件 . 28 1 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 为构筑中海地产精工体系,规范样板评审各项动 作
2、，管理和预控工程质量，规避系统性工程质量风险，特编制本 指引。 第二条第二条 本办法涵盖样板管理全过程的基本要求和主要内 容。 第三条第三条 本指引适用于中海发展在内地全额投资、 控股项目 或由中海发展负责经营的房地产开发项目。 第二章第二章 样板的分类、分级样板的分类、分级 第四条第四条 根据项目发展周期， 样板可划分为招投标阶段样板 和施工阶段样板。根据样板特性，样板分为：材料样板、方案样 板、施工样板三大类，具体如图一。 第五条第五条 样板管控分级 A 级：属于地区公司层面重点管控样板； B 级(跨职能)：属于项目各职能层面重点管控样板； B 级（工程） ：属于公司工程职能层面重点管控样
3、板； C 级:属于项目工程层面重点管控样板。 2 施工样板 工序样板 交付样板 阶段性施工样板 现场可隐蔽工序样板 临时展示区工序样板 实体展示区工序样板 班组首次施工工序样板 户内交付样板 景观交付样板 公区交付样板 粗装修/机电工序样板 精装修工序样板 毛坯交付样板 精装修交付样板 清水移交精装样板 车库/电梯机房/屋面样板 楼梯间/外立面/管井样板 大堂/电梯前室电梯厅样板 公共部位工序样板 招标样板 投标样板 定标样板 方案样板 招投标阶段样板 施工阶段样板 材料样板 外墙涂料样板 外墙砖样板 石材样板 幕墙样板 整体样板墙 图一：样板分类 第六条第六条 材料样板 材料样板为设计及招标阶段已定样封存的由相关部门转交 至项目发展部，或由供应单位或采购单位在进场后递交由设计、 合约、客服、工程等相关职能线确认的材料封样，是工程实施及 后续时期确认材料是否符合要求的依据之一。 第七条第七
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