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2020深圳宝能公馆房地产住宅开盘前营销执行方案.pdf

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开盘认筹

上传人：故事编号：152104 2021-07-12 60页 4.42MB

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1、20202020年年宝能公馆宝能公馆V V- -HOUSEHOUSE 开盘前营销执行案开盘前营销执行案营销执行报告目录营销执行报告目录contentcontent 一、市场分析一、市场分析二、客户变化二、客户变化三、营销思考三、营销思考四、推售策略四、推售策略五、推广策略五、推广策略六、渠道策略六、渠道策略七、软性提升七、软性提升基于国内外目前的经济环境，央行降息的空间已经打开，利率下调的空间较大美联储降息美联储再次降息 2.2万亿元刺激法案 3月3日，美联储紧急降息50个基点，将基准利率降至 1.00%1.25% 3月15日，美联储再次出人意料地宣布降息100基点2、，将利率降至0%-0.25%之间，同时，还将债券的持有规模增加到 7000亿美元 3月27日签署了价值2万亿美元的第三轮经济刺激法案，美国包括货币及财政刺激在内的全方位托市政策落地。刺激法案包括向美国成年人及儿童发放现金，为企业、州和城市创建一个5000亿美元的贷款计划，拨款3500亿美元以帮助小企业处理工资问题，向航空、货运公司提供贷款担保，扩大失业保险制度，并向美国医院系统注入逾1000亿美元 2007年7月-2020年3月美联储资产负债表美联储资产负债表首次突破5万亿美元 2019年 11月18日 2020年 2月3日 2020年 3月30日 2019年11月18日，7天期3、央行逆回购利率下降5个基点，由2.55%降至2.5% 2020年2月3日，7天期央行逆回购利率下降10个基点，由 2.5%降至2.4% 2020年3月30日，7天期央行逆回购利率下降20个基点，由2.4%降至2.2% 中国人民银行发布公告显示：为维护银行体系流动性合理充裕，2020年3月30 日人民银行以利率招标方式开展为期7天的500亿元逆回购操作，中标率为2.20%。美国在疫情的影响下，一个月内连续出台3条救市政策，3.27日更是出台“2万亿美元刺激法案”，对冲疫情影响，虽对帮助美国经济恢复、提振信心能起到一定作用，但此次刺激法案对货币也存在一定的稀释作用 3.20日，央行再次“降息”，这是近5个月以来的第三次降息。从此轮公开市场操作“降息”来看，货币宽松将进一步扩大。央行此次的逆回购利率下调，对后期的LPR下调奠定了基础，意味着房贷利率也将至少降息20个基点

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