城市综合体项目可行性分析报告.pdf-地产文库

城市综合体项目可行性分析报告.pdf

下载文档

综合体可研

上传人：故事编号：151649 2021-07-11 78页 2.09MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 78

下载文档

1、项目可行性分析项目可行性分析项目可行性分析 2011 年年 3 月月项目可行性分析目目录录第一章项目基本情况第二章项目区位第三章国务院批复的武汉地区 20102020 规划第四章武汉市“十二五”规划及高铁经济第五章五星级酒店及发展趋势第六章初步规划方案第七章经营思路的分析第八章开发节奏的控制第九章 2010 年同业态商业、酒店、写字楼销售情况第十章成本分析第十一章收入分析第十二章现金流量控第十三章风险控制第十四章结论项目可行性分析 2 第一章第一章项目基本情况项目基本情况一、项目概况一、项目概况本项目位于武汉市青山区友谊大2、道与工业三路交汇处，项目地块东西宽约 145 米，南北深约为 150 米，项目总用地面积 16782 。南面地形呈半圆形对称式布局，场地较为平整，规划中的轨道交通从基地东北角穿过。本项目初步规划，地上 36 层，地下 3 层，地上建筑面积 100922 ，地下建筑面积 20416 ，总建筑面积 121338 。是集五星级酒店、餐饮，中型商业广场，商务办公楼于一体的城市综合体开发项目。项目可行性分析 3 项目可行性分析 4 二、项目规划设计条件二、项目规划设计条件 1、项目规划净用地面积：16782.11 ； 2、规划用地性质：商业金融业用地；土地分类：商服用地； 3、用地位置：青山3、区友谊大道与工业三路交汇处 4、容积率：6.0； 5、计容积率面积：100692.66 （容积率净用地面积）； 6、建筑密度：应不大于 50%（现规划条件为不大于 35%）； 7、规划特殊要求：该项目涉及轨道设施用地应严格按武汉市有关规定要求执行，并在项目规划设计及实施时征求地铁主管部门意见；根据城市道路景观控制要求，应控制距友谊大道不少于 15m 宽的绿化带，建筑后退友谊大道道路红线不少于 25m。项目可行性分析 5 第二章第二章项目区位项目区位一、项目所在地简介一、项目所在地简介本项目所在地武汉市青山区，位于武汉东南部，南倚东湖风景区，西北濒万里长江，与天兴洲隔江相望，是武汉市中心城区之一，总面积 89.5 平方公里，常驻人口 60 万。该区是全国闻名的钢铁化工生产基地、国家环保产业基地核心区、船舶制造基地、全国循环经济试

文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）文化旅游商业综合体包装品牌营销节点策略计划实施策划方案全套资料（共6套打包）

下载