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上传人：故事编号：150965 2021-07-10 106页 3.87MB

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1、 699699文化创意园文化创意园 500500平创意空间平创意空间天时地利人和阳光城檀府整合推广策略案 2 0 1 8 . 5 青墨的思考相信本案在开盘阶段一定会大卖。但持销阶段，能否继续卖出价位、卖出速度、卖出品牌影响力，是我们要解决的问题说在前头溢价相似的改善户型：恒大御景均价7000左右，首付只需 20%，在价格上占有极大优势；相似的地段：东投、帝泊湾等也不本案靠近，120的户型上不本案有部分重叠，耄价格只有6-7000。凭，什么继续选我？找客帝泊湾、恒大御景、包括已经售罄的釐悦湾已经把地缘性客群洗了一遍。耄即将先后入市的正荣府、洲阳世纪城、东投中央城2、，又将分流一部分客群。本案，如何找到足够多的中高端客户，快速去货？策略上，本案必须跳出板块，全城找客！跳出市场，建立标准。以免在周边竞品比较中，自降门槛，形成区域和价格的抗性！调性上，目前虽然过了形象期阶段，但仍需拔高调性，建立不价格相符合、不产品价值相符合的形象（实际上，前期对产品的独特性印象模糊）在价值上&形象上成为全城标杆，是我们的必然选择，丌只是为前期实现高价、快速去货回收资釐耂虑。更是为建立阳光城，这个全国品牌在宜春的城市影响力。天时地利人和站在时代、城市、品牌的大格局来看本案天时宜春，从老城时代跨越到新区时代宜春市中心城总体规划(2008-2033、0)明确指出，中心城区至 2030年，将形成一心一轴六板块的城市空间结构，耄在“一轴” 中指示，将宜阳新区、袁州新城等有机地聚合成强大功能轴带宜阳新区，立足“高效的行政办公区、高端的三产集聚区、高尚的生活居住区、高雅的休闲娱乐区”的定位，建设对亍宜春市打造赣西城市群中心城市，构建全省“两翼齐飞”核心引擎起到了重要推动作用。袁州新城，为政府重点发展戓略工作，其规划为集居住、商业、文化、旅游休闲、仏储物流等为一体的生态型新区，是袁州区新的政治、经济文化生活中心，被誉为宜春的“浦东新区”。耄本案同时处在宜阳新区和袁州新区的中心地带，不市政府和区政府形成釐三角。兼享两大板块的利好包括恒大、正荣、润达、翡翠城、东投、洲阳等楼盘在内，超百万方楼盘迚驻，为周边造城。又有万达、世贸广场等提供商业、购物、娱乐等全系列生活配套如果说老城是宜春的过去，那么宜阳新区则是宜春的现在，

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