1、金茂上海住宅标准化户型库使用指引 （2018年09月） 目录 第一篇第一篇. . 编制说明编制说明 1.编制目的 2.适用范围、注意事项 3.编制原则 4.管理办法 第二篇第二篇. . 户型平面设计户型平面设计 1.户型分类表 2.19-33高层（54-100米） 3.12-18高层（33-54米） 4.多层洋房（33米以下） 第三篇第三篇. . 户型管控要点户型管控要点 1.客厅、餐厅管控要点 2.卧室、书房管控要点 3.卫生间管控要点 4.厨房管控要点 5.玄关管控要点 6.阳台、设备平台管控要点 7.公共区域管控要点 第四篇第四篇. . 首层门厅设计首层门厅设计 1.门厅设计原则 2.52、4米以上高层门厅 3.33-54米高层门厅 4.33米以下多层洋房门厅 第一篇：编制说明 1,编制目的 2,适用范围、注意事项 3,编制原则 4,管理办法 1.编制目的 标准化是公司发展战略需要 产品库的编制匹配公司规模化发展的需要，保证金茂上海80%传承，20%创新的发展思路。 标准户型库能够提高管理效率 采用标准化产品可以统一各职能设计语言和定位逻辑，提高内部沟通效率，通过对应的户型标准化 成果的应用缩短项目开发周期，降低设计、采购、工程成本，提升项目周转速度。 标准户型库能够保证产品品质 成熟产品的使用能降低项目设计变更率，确保产品无明显短板，均好之上有亮点，保证市场接受度 和客户满意度3、。 2.适用范围、注意事项 适用于金茂上海下属城市公司、项目公司所属住宅类项目。适用于标准化要求高，开发速度快 的项目，从土地拓展到开发过程中各环节。 面积指标仅供参考，各项目需以当地政策法规所规定的面积计算原则和项目实际保温厚度， 地上公共区域以及地下设备用房等公摊进行面积计算。 消防及其他各项行业规范应以项目所在地政府主管部门意见为准。 项目在进行户型运用时，可根据项目实际情况进行户型镜像或拼接，保证满足项目的规划及 定位要求。 标准户型的施工图附件需使用单位根据当地政策、规范要求由设计院进行复核后使用。 产品库将保持适时迭代更新，使用时请注意版本号。 3.编制原则 收录原则 金茂上海公司已实施（图纸通过外审）项目中符合公司产品价值认知，市场接受度高，规范适 用性强，在公司未来开发项目中具有普遍推广意义的户型产品。收录户型已根据2018年10月1日实 施的建筑设计防火规范和2018年1