卓誉朗廷住宅项目提报方案.pptx-地产文库

卓誉朗廷住宅项目提报方案.pptx

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住房地产

上传人：故事编号：149298 2021-07-05 74页 6.85MB

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1、一场关系的胜利一场关系的胜利卓誉朗廷项目思考事业三部气氛，有些紧张面对一块即将剑拔弩张的剑拔弩张的土地土地富力、泰禾等大牌的蜂拥而至同质化的产品竞争，我们注定无法一笑置之，轻言收割保税区的冷淡保税区的冷淡客群的无感与不认同无疑又是这片土地，泼在我们心头的一盆凉水后后有有追兵，前有险滩追兵，前有险滩先行入市，是一种行销上的无奈但也未尝不是一种拔得头筹的契机可说到项目本体，我们还是陷入了深深的无力无力感感是W酒店装饰风格？还是泰式泳池？是东南亚风情园林？还是LOFT空间？哪一个是我们所向披靡所向披靡的的利刃利刃和取悦客户的资本？取悦客户的资本？好像都有些2、好像都有些单薄单薄且不说以上并不是顶级的产品资源配置即便是，如果脱离被客群认可的区域现状又能产生多少销售力，也值得斟酌无论怎么衡量。就区域成熟度区域成熟度与与人居的体验感人居的体验感来说也确实是我们的劣势，单就本体来说事，即使说的天花乱坠，最后也只能沦为底气不足和隔靴搔痒所以，尽管与初衷违背但还是不无遗憾的说，我们引以为傲的产品力并不是产品力并不是撬动客撬动客群群的的支点支点所有的问题，都是角度问题所有的问题，都是角度问题与其遮遮掩掩，妄加修饰，淹没在同质化的诉求里不如暂时抛开抛开本体，放大格局本体，放大格局毕竟，现场的东西，最终只是锦上添花策略上就必须 “3、借力借力” 走出保税区的泥潭，我们需找到更可靠的关系我们惊喜地发现，我们所拥有的关系丰富和强大到丰富和强大到令人咂舌令人咂舌横琴特区横琴特区+ +粤港澳大湾区粤港澳大湾区横琴自贸区横琴自贸区+ +十字十字门门CBDCBD 横琴大桥横琴大桥+ +广珠轻轨广珠轻轨南湾海南湾海+ +将军山将军山澳门澳门+ +香港香港情况忽然变得乐观起来。情况忽然变得乐观起来。因为这些可以加诸于身的“明星”头衔才是客群们心驰神往，趋之若鹜的价值标作为一个有远见的开发商大家可以预见，只要将项目成功的放进这层关系网，放进这层关系网，我们的营销就基本胜利了一半我们的营销就基本胜利了一半项目的本体价值，也必定被无限放大所以，传播任务很简单。建立起项目与周围大环境的关系, 将朗廷广场打造成一个区域的超超链接链接体体以此完成卓卓誉品牌誉品牌的强势落地因此，站在这个层面上【背靠特殊关系

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