合肥金茂悦住宅提报方案.pdf-地产文库

合肥金茂悦住宅提报方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：149258 2021-07-05 172页 10.83MB

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1、悦尽庐州封疆金茂滨湖金茂悦项目营销策略提报长风破浪，正当合肥扬帆时滨湖十年，繁华初现国际滨湖，汇聚一城荣耀 INTERNATIONAL BINHU, BRING TOGETHER A CITY OF GLORY 直挂云帆，沧海横流现金茂上市十年，枝繁叶茂释放城市未来生命力 RELEASING THE FUTURE VITALITY OF THE CITY 目录 Part1 市场现状 Part2 客户分析 Part3 价值解读 Part4 营销策略 Part5 推售策略 Part6 资源整合 Part7 团队服务附件公司介绍 1 市场现状 Market status 全国政策：住2、建部和国土部联手调控楼市，加大土地供应，严控高价地。市场现状 Market status 全国政策加大保障房力度 1、积极推进棚户区改造； 2、继续发展公租房、共有产权房，做好保障性住房分配管理，加强信息公开，确保公平分配。因城施策安排住宅供应 1、强化住宅用地供应“五类调控目标管理； 2、尽快编制公布住宅用地供应三年滚动计划和中期规划； 3、保证住宅用地供应平稳有序。强化地方责任主体 1、落实房地产工作责任制，强调地方责任主体作用； 2、对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方，强化约谈问责。科学把握住房建设和上市节奏 1、加快在建商品住房项目建设进度； 2、3、加强商品住房项目预售管理； 3、增加租赁住房有效供应。全国政策：热点城市限购限贷升级，“四限”模式出台抑制楼市投资投机。市场现状 Market status 124 珠海：外地客户需5年及以上社保；海南、唐山、保定、秦皇岛、琼山：外地限一禁二东莞：非本市居民需一年以上社保代表城市：东莞、珠海、海南、唐山、保定等限购济南：设置土地最高限价，超过限价，竞基建青岛：一次报价土拍接近设置售价者获得芜湖：限定最高价，超过限价，竞政策房代表城市：济南、青岛、芜湖限价成都、珠海：新购买的商品住房须取得不动产证3年后方可转让承德：新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让执行城市：成都、厦门、广州、珠海等超过18个城市限售 3 海南、保定：二套房贷款比例 50% 青岛：二手房公积金贷款首付调至40% 济南：二套房首付60% 江门鹤山：二套房以上停

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