1、悦尽庐州 封疆金茂 滨湖金茂悦项目营销策略提报 长风破浪，正当合肥扬帆时 滨湖十年，繁华初现 国际滨湖，汇聚一城荣耀 INTERNATIONAL BINHU, BRING TOGETHER A CITY OF GLORY 直挂云帆，沧海横流现金茂 上市十年，枝繁叶茂 释放城市未来生命力 RELEASING THE FUTURE VITALITY OF THE CITY 目录 Part1 市场现状 Part2 客户分析 Part3 价值解读 Part4 营销策略 Part5 推售策略 Part6 资源整合 Part7 团队服务 附件公司介绍 1 市场现状 Market status 全国政策：住
2、建部和国土部联手调控楼市，加大土地供应， 严控高价地。 市场现状 Market status 全国政策 加大保障房力度 1、积极推进棚户区改造； 2、继续发展公租房、共有产权房，做好保 障性住房分配管理，加强信息公开，确保公 平分配。 因城施策安排住宅供应 1、强化住宅用地供应“五类调控目标管理； 2、尽快编制公布住宅用地供应三年滚动计划和中期 规划； 3、保证住宅用地供应平稳有序。 强化地方责任主体 1、落实房地产工作责任制，强调地方责 任主体作用； 2、对工作不力、市场出现较大波动、未 实现调控目标的地方，强化约谈问责。 科学把握住房建设和上市节奏 1、加快在建商品住房项目建设进度； 2、
3、加强商品住房项目预售管理； 3、增加租赁住房有效供应。 全国政策：热点城市限购限贷升级，“四限”模式出台抑 制楼市投资投机。 市场现状 Market status 124 珠海：外地客户需5年及以上社 保； 海南、唐山、保定、秦皇岛、琼 山：外地限一禁二 东莞：非本市居民需一年以上社 保 代表城市：东莞、珠海、海南、 唐山、保定等 限购 济南：设置土地最高限价，超 过限价，竞基建 青岛：一次报价土拍接近设置 售价者获得 芜湖：限定最高价，超过限价， 竞政策房 代表城市：济南、青岛、芜湖 限价 成都、珠海：新购买的商品住 房须取得不动产证3年后方可 转让 承德：新购买的商品住房须取 得不动产证满二年后方可转让 执行城市：成都、厦门、广州、 珠海等超过18个城市 限售 3 海南、保定：二套房贷款比例 50% 青岛：二手房公积金贷款首付调 至40% 济南：二套房首付60% 江门鹤山：二套房以上停
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