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2018年海信九麓府住宅项目广告提报方案
2018年海信九麓府住宅项目广告提报方案.pptx
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房策(其它)
上传人:故事 编号:149101 2021-07-05 95页 28.02MB
1、2018年5月 海信大魏庄项目广告提案 开门见山, 本案营销推广面对4个难点 东邪 龙奥、CBD、高新区,家世 显赫,英俊潇洒,文武双全。 城东,够邪。 西毒 西进成果累累,西客站一招 制敌,大盘云集,再成焦点, 城西,够毒。 中神通 执掌价值牛耳,绝迹江湖, 可遇不可求,有价无市。 城中,已神话。 南帝 天生富人区,笑傲青山绿水, 有身份,有身价,全城艳羡。 城南,贵为帝。 北丐 北跨迟迟难产,一身脏乱差 混迹于市井之间,乏人问津 城北,真北丐。 地块地块 偏远偏远 济南人的潜意识里,北园就是二环线,北二环就出城;济南人的潜意识里,北园就是二环线,北二环就出城; 发展滞后发展滞后+环境杂乱环2、境杂乱+配套缺乏,如何应对区域抗性?配套缺乏,如何应对区域抗性? 两面两面 夹击夹击 三箭瑞景苑三箭瑞景苑 精装精装7450元元/平平 大魏项大魏项 目目 力高澜湖郡力高澜湖郡 2018年年6月开盘月开盘 荣盛花语馨苑荣盛花语馨苑 毛坯毛坯6842元元/平平 万科金色悦城万科金色悦城 精装精装7215元元/平平 大魏名都大魏名都 毛坯毛坯4400元元/平平 中弘新奇世界中弘新奇世界 11层层4950元元/平平 6层电梯层电梯5800元元/平平 海那城海那城6层层 洋房二手房洋房二手房 7000元元/平平 绿地香榭丽绿地香榭丽 毛坯毛坯6800元元/平平 鑫苑世家公馆一期鑫苑世家公馆一期 尾房尾3、房6400元元/平平 绿地凡尔赛绿地凡尔赛 尾房尾房7400元元/平平 恒生望山恒生望山 尾房尾房7400元元/平平 西客站板块 药 山 泺 口 板 块 从客群来说,选前景利好去西客站新城,选成熟便捷去从客群来说,选前景利好去西客站新城,选成熟便捷去 泺口老城区;两个主力导客通路均面临众多分流,如何泺口老城区;两个主力导客通路均面临众多分流,如何 应对?应对? 同质同质 竞争竞争 竞品户型供应情况 户型面积段 产品类 型 70以下 70-80 80-90 90-100 100- 110 110- 120 120- 130 130- 140 140以 上 120-130 140以上 140以上 合计 户型结构 1室1厅 1卫 2室2厅1卫 3室2厅2卫 4室2厅3 卫 5室2厅2 卫 三箭瑞景苑 多层洋 房 48 48 48 144 高层 48 468 240 132 888 万科金色悦 城
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