小东江住宅项目推广方案.ppt-地产文库

小东江住宅项目推广方案.ppt

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上传人：故事编号：148699 2021-07-04 79页 44.26MB

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1、自成一派小东江项目推广案人有多大胆，地有多大产人有多大胆，地有多大产二进茂名进取城心百万平米城区最大地块两块地总地价13.09亿，总占地面积21.23万方，约320亩，建筑面积近百万方优点都是大优点，毛病都是小毛病优点都是大优点，毛病都是小毛病优势优势百万大盘全体系产品央企实力品质保障中心向北2公里城市拓展下一站小东江三面环江一线江景南临主干道交通便利 2公里内城市配套完善劣势劣势市场生地距离产生一定抗性远处烟囱的视觉景观不佳 PK 大盘，绝不和小盘比大盘，绝不和小盘比同外来开发商碧桂园，进驻城区早，熟地经营三小项目大喊天字作品，天悦府和天汇，四2、大样板户型打天下楼盘竞争还处于初级阶段，无文化，无景观，无公园高容积率指标控制下，楼栋密集，中心景观花园稀缺成为现象级大盘成为现象级大盘坚守坚守3 3个原则个原则 1 1 百万方，地盘大不算大，影响要大！百万方，地盘大不算大，影响要大！ 2 2把生地变成一方福地，内容要大！把生地变成一方福地，内容要大！ 3 3广告不是比嗓门，话题要大！广告不是比嗓门，话题要大！所以，要站在市长的角度看市场（茂名整风运动）高铁风 01 茂名高铁时代要来了 2018年从广州2.5小时可到茂名茂名走入大珠三角战略，粤西枢纽促进城市经济再上新台阶城市进一步发展，需要更新城市居住方式城市进一步发展，需3、要更新城市居住方式返乡风02 珠三角一二线城市限购力度史上最强，三线城市茂名楼市增长强势对于回乡置业客，与一线城市格局一致的方式更具打动力对于回乡置业客，与一线城市格局一致的方式更具打动力建设风 03 茂名市决定打造小东江新的“十里”带状景观休闲区;江中央的同心岛建设是其中一项重要内容项目位于十里东江的上游，有能力成为新的生态宜居之城项目位于十里东江的上游，有能力成为新的生态宜居之城百万大城将持续百万大城将持续1010年销售年销售小东江项目必须创造一个全新的小东江项目必须创造一个全新的IPIP 项目乘风破浪正此时改革“春风” 吹满地茂名人民要争气新IP的诞生春风十里百万规模、物理上打通江与园，气质上体现人文与诗意独立造城带来前所未有的生活方式城市门牌打造最耀眼的人居之城品牌代言一生之城的落地作品春风十里的定位三江口百万方十

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