1、中鹰黑森林三期案例分析 2015-02-08 目录 PART1 项目介绍 PART2 样板间 PART3 去化情况 PART1 项目介绍 环线位置 中内环间 容积率 1.14 建筑面积 275,123 占地面积 94,940 绿化率 36.9% 入住时间 2015-12-21 物业费 6元/月/ 停车位 1285个 物业类别 由5栋叠加别墅，11栋16-28层小高层及高层组成 三期(9#、10#、11#）为20-28层的高层 装修状况 10,000元/ 物业地址 普陀真华路399号(近新村路口） 中鹰黑森林-概况 物业类 型 房型 面积段 （） 推案套数 累计销售 成交均价 存量套数 公寓 一2、房 二房 三房 复式 合计 属性：中鹰黑森林总建筑面积27.5万，公寓+别墅规划 供应：2012年5月开盘，共计244套，主力户型为1713房； 成交：截止至2015.1.31累计成交230套，成交均价5.1万元/ ，还有14套存量，尾盘销售。 中鹰黑森林一二期已售罄，三期主力在售202、232两种户型，报价68000元/ 数据截至2015.02.08 货量盘点 一二期房源已售罄 三期在售 #10 #11 #9 #10 #11 #9 中鹰黑森林-交通及配套 1.5公里 1.5公里 家乐福 真 华 路 商 业 配 套 生 活 街 大华虎城商业 中心 同 济 医 院 三 级 甲 等 地铁11号线李3、子园站 地铁7号线新村路站 虎城商业中心 中环休闲广场 中环休闲街 乐购 真华路商业生活 步行街巴黎春天 项目以东50米步 行距离可达家乐 福超市 教育配套：童的梦艺术幼儿园、晋元小学、晋元中学、卓越美式幼儿园 医疗配套：同济医院（三级甲等）、万里地段医院 交通出行：往西1.5公里轨交11号线李子园站，往东1.5公里轨交7号线新村 路站；往西2分钟进真北路中环，驱车20分钟可达虹桥机场、往南10分钟沿 着真华路可达市中心 201205 201206 201207 201208 201209 201210 201211 201212 201301 201302 201303 201304 201305 201306 201307 201308 201309 201310 201311 201312 201403 201405 201407 201408 201409 201410 20141