2018年给地库做一次体验-车位车库设计方案.pdf-地产文库

2018年给地库做一次体验-车位车库设计方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：148294 2021-07-03 41页 4.68MB

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1、2018.6 给地库做一次体检 2 地库好不好？看什么？ 3 单车指标 & 单方造价 4 地下车库经济技术指标应评估停车位停车效率，地下车库层高，主材用量。（单车指标+钢筋/砼限量）单车指标（平均停车面积）是控制地下室停车效率的一个工具，以部分开发商为例：地库面积控制地库体检万科集团地库指标控制要求中南置地地库指标控制要求 5 地库面积控制地库体检招商地产地库指标控制要求绿城集团地库指标控制要求 6 地库体检主材用量控制 7 如何用设计结果控制设计水准呢？ 8 地库体检挖掘影响单车指标背后的数据，进行分析，找到其中的逻辑关系。面积分布行车道组2、成行车道？无效空间？插入比？人防比？设备用房？分析地库组成 9 看诊对上海某项目进行体检：单车指标分析：地下车库面积：39104 停车数：1239辆单车指标：31.6/辆插入比k1=16% 而开发商的具体要求，对应为31 /辆。本项目接近指标要求。这个地库健康吗？地库体检 10 住宅小区地下车库经济性体检表（平面布置）由定性设计转变为定量设计数据解析各个功能模块面积比例合理性引入车道效能指标，通过数据提示停车效率合理性大数据经验值统计，供开发商做决策参考车道效能(q限） ? ? ? 车库设计数据对比诊断结论总平设计规划条件体检地库体检 11 处3、方诊断意见：车道效能高于参考值，导致单车指标偏高，优化行车流线及行车道效率能，降低单车指标；设备用房比高于均值，可参考调整；地库体检地库面积分布体检值（输出）实际值参考值状态行车道分布体检值（输出）实际值参考值状态车道比(s1s1)35.83% 33.5%-37.0% Ok车道效能(q q) 1.341.36-1.64 1.36-1.64 坡道比(s2s2)0.92%- - - 双边比(n1n1) 0.500.55（均值）设备用房比 (s3s3) 4.52%3.2%（均值）组合比(n2n2) 0.04- - 人防口部比 (s4s4) 0% 2.5%（均值） -单边比(n3n3) 0.290.30（均值）无效空间比 (s5s5) 14.47% 13.1%-16.2% Ok 平行比(n4n4) 0 - - 未停比（s6s6）2.73%- - - 无效比(n5n

地下车库车位销售方案（共9套打包）地下车库车位销售方案（共9套打包）

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