房地产公司财务预警分析报告（38页）.pptx
下载文档
上传人：儒***
编号：147559
2021-06-30
38页
261.19KB
1、万科财务预警分析 万科企业股份有限公司是一个以房地产为核心业务的上 市公司，是目前中国最大的专业住宅开发企业。是世界上最 大的房地产企业。 万科成立于1984年5月，以房地产为核心业务1988年进 入房地产领域，同年发行股票2800万股，资产及经营规模迅 速扩大。1991年开始发展跨地域房地产业务，同年发行新 股,A股在深交所挂牌交易 ,是首批公开上市的企业之一。 1992年,确定以大众住宅开发为核心业务，进行业务调整。 1993年,4500万股 B股发行并在深交所上市，募集资金主要 用于房地产开发，核心业务突显。1997和2000年,共增资配 股募集资金 10.08亿元，实力增强。2001年2、,转让万佳百货 股份有限公司股份，完成专业化。2002和2003年，发行可转 换公司债券 34.9亿元，进一步增强了资金实力。 1984至2005年，万科营业收入从 0.58亿元到105.6亿元， 增长182倍；净利润从0.05亿万元到13.5亿元，增长270倍, 业务扩展到19个大中城市，树立了住宅品牌。 该公司经营的基本情况有：公司已中国大陆市场为目 标，以房地产为核心业务，设计进出口贸易及零售投资、 工业制造、娱乐及广告等业务。投资重点主要集中在上海、 北京、天津、深圳等中国区域经济中心。2009年公司完成 新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实 现销售金额478.3、7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3 亿元。万科6月份实现销售面积85.7万平方米，实现销售 额87.7亿元，环比五月分别增长82.3%和71.6%，同比分别 增长27.8%和27.9%。 至此，万科今年上半年累计实现销售面积 320.2万平 方米，销售金额367 .7亿元。销售金额相比去年同期增长 19.5%，成为目前房地产行业中唯一一家半年销售额过300 亿元的企业。 万科分别于 2000和2001年入选世界权威财经杂 志福布斯的全球最优秀300家和200家小型企业， 获“2005中国房地产百强企业综合实力 TOP10评 选”第一，在规模性、盈利能力专项评选中分列 第一和第四，在行业中业绩优异。其良好的业绩、 企业活力及盈利增长潜力为投资者带来了稳定增 长的回报，受到市场广泛认可。 2010年3月26日， “2010中国房地产百强企业研究成果发布会暨第 七届中国房地产百强企业
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
