福建厦门皇府御园住宅项目营销战略与策略（48页）.ppt-地产文库

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上传人：儒*** 编号：147075 2021-06-29 48页 3.93MB

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1、皇府御园住宅项目营销战略与策皇府御园住宅项目营销战略与策略略（补充报告）（补充报告） 2 前言前言 07年一系列的宏观政策使整个国内地产市场进入调整期，此时预测预测趋势和寻找对策趋势和寻找对策就变得重要；为了给贵司提供可供参考的数据，项目组获取了全国主要城市的顶级豪宅信息，从而把本项目放在全国范围内进行比较把本项目放在全国范围内进行比较；另外，项目组近日走访了环岛路片区所有能够访问的一手和二手共 10多个别墅项目，获取了大量有用的一手资料，从而能够看出目前目前环岛路别墅的均价与总价信息环岛路别墅的均价与总价信息；本次补充报告并不会给出具体的价格区间，具体的价格报告必须对项目的潜2、在客户进行详细的、反复的排查，还要充分考虑政策变化、市场环境等多种因素，世联会在接下来的相应阶段给出详细的价格世联会在接下来的相应阶段给出详细的价格策略报告和价格表。策略报告和价格表。 3 国内主要城市豪宅价格国内主要城市豪宅价格厦门环岛路别墅价格及比较厦门环岛路别墅价格及比较近期宏观大势近期宏观大势附件：楼盘信息附件：楼盘信息 4 1 1月月 6 6月月 1111月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1212月月 1-1，全国房地产企业将全面进行土地增值税的清算工作； 1-22，建设用地审批权，前移至各省级3、政府 1-25，2007 年全国税收工作要点，研究物业税方案 3-16，物权法颁布 3-22，关于各地落实住房建设规划工作进展情况的通报 3-29，房地产市场秩序专项整治工作方案 3-29，关于 2007年全国吸收外商投资工作指导性意见 5-23，关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知，限制外资买房、炒房. 8-7，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见,强化住房保障制度; 8月，关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知； 9-27，关于加强商业房地产信贷管理的通知，限制二次臵业者的贷款； 9-30，关于认真贯彻进一步加强土地供应调控的通知 10-9，招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，受让人必须付清整宗地全部土地出让金后，方可领取国有建设用地使用权证；

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