福建厦门皇府御园住宅项目营销战略与策略（48页）.ppt
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福建厦门皇府御园住宅项目营销战略与策略（48页）.ppt
1、皇府御园住宅项目营销战略与策皇府御园住宅项目营销战略与策 略略（补充报告）（补充报告） 2 前言前言 07年一系列的宏观政策使整个国内地产市场进入调整期，此时预测预测 趋势和寻找对策趋势和寻找对策就变得重要； 为了给贵司提供可供参考的数据，项目组获取了全国主要城市的顶 级豪宅信息，从而把本项目放在全国范围内进行比较把本项目放在全国范围内进行比较； 另外，项目组近日走访了环岛路片区所有能够访问的一手和二手共 10多个别墅项目，获取了大量有用的一手资料，从而能够看出目前目前 环岛路别墅的均价与总价信息环岛路别墅的均价与总价信息； 本次补充报告并不会给出具体的价格区间，具体的价格报告必须对 项目的潜
2、在客户进行详细的、反复的排查，还要充分考虑政策变化、 市场环境等多种因素，世联会在接下来的相应阶段给出详细的价格世联会在接下来的相应阶段给出详细的价格 策略报告和价格表。策略报告和价格表。 3 国内主要城市豪宅价格国内主要城市豪宅价格 厦门环岛路别墅价格及比较厦门环岛路别墅价格及比较 近期宏观大势近期宏观大势 附件：楼盘信息附件：楼盘信息 4 1 1月月 6 6月月 1111月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1212月月 1-1，全国房地 产企业将全面进 行土地增值税的 清算工作； 1-22，建设用地 审批权，前移至 各省级
3、政府 1-25，2007 年全国税收工作 要点，研究物 业税方案 3-16，物权 法颁布 3-22，关于 各地落实住房建 设规划工作进展 情况的通报 3-29，房地 产市场秩序专项 整治工作方案 3-29，关于 2007年全国吸 收外商投资工作 指导性意见 5-23，关于 进一步加强、规 范外商直接投资 房地产业审批和 监管的通知， 限制外资买房、 炒房. 8-7，国 务院关于解 决城市低收 入家庭住房 困难的若干 意见,强化 住房保障制 度; 8月，关 于开展国有 土地使用权 出让情况专 项清理工作 的通知； 9-27，关 于加强商业 房地产信贷 管理的通 知，限制 二次臵业者 的贷款； 9-30，关 于认真贯彻进一步 加强土地供 应调控的通 知 10-9，招 标拍卖挂牌 出让国有建 设用地使用 权规定， 受让人必须 付清整宗地 全部土地出 让金后，方 可领取国有 建设用地使 用权证；
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