都市融合与旅游地产开发（36页）.ppt-地产文库

都市融合与旅游地产开发（36页）.ppt

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上传人：儒*** 编号：147049 2021-06-29 35页 9.17MB

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1、都市融合与旅游地产开都市融合与旅游地产开发发 2 世联对旅游概念的理解世联对旅游概念的理解旅游是通过主体活动空间的暂时转换，达到丰富人生经历的一种体验过程。注重体验变化和空间转换是旅游活动的特征 3 都市融合现象和旅游区域空间的关系都市融合现象和旅游区域空间的关系主题公园、休闲度假区等产品由于空间优势迅速出现资源向城市中心集聚资源集聚与扩散并行多个城市区地域空间相交大都市形成阶段大都市区形成阶段城市化成熟阶段旅游活动以向中心城区集聚为主，郊区的相对落后削弱了中心城区扩散能力。远郊景点凭借资源优势得以发展只在都市近郊存在一些传统风景区，少数远郊强势景点得2、到开发。环境的压力和交通条件的改善有效吸引游客进入郊区旅游，郊区旅游迅速发展内部空间结构趋向均衡，都市郊区完全融入城市功能区过夜接待产品大规模出现，旅游地扩展至整个区域，并形成网络结构发展阶段城市发展特征旅游变化原因旅游产品类型 4 旅游区域发展的三个阶段旅游区域发展的三个阶段本地旅游休闲自住类区域旅游度假 resort类目的地型 resort ResortResort的功能的功能单一复合空间空间和人和人口的口的覆盖覆盖广泛集中本地需求机场等基础条件的兴建资源条件竞争力的进一步提高产品和活动符合更广泛市场的需求更大范围的区域推广3、具备区域内的强势资源条件和吸引力相对复合功能，综合满足市场需求与区域市场保持100-300公里黄金距离区域市场广泛市场夏威夷 Bintan Forest Highland 5 旅游区发展三大要素旅游区发展三大要素产品产品 Product Product 活动活动 Activity Activity 资源资源 Resource Resource 度假区度假区发展发展产品：产品：主题社区主题产品资源：资源：自然资源人文资源活动：活动：商务活动特殊娱乐产业度假内容的三个维度 6 陌生旅游区域发展的五大驱动力陌生旅游区域发展的五大驱动力自然自然/ /人文人文资源驱动资源驱动主题产品主题产品驱动驱动特殊娱乐特殊娱乐产业驱动产业驱动商务活动商务活动驱动驱动核心驱动力核心驱动力主题社区主题社区驱动驱动华侨城，深圳愉景湾，香港云顶，马来西亚

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